06.06.2022

Стоимость недвижимости на немецких островах Северного моря стремительно растет

Последний отчет от агентства недвижимости Von Poll показал, что цены на жилье в Германии на островах в Северном море стремительно растут. По данным агентства, цены на недвижимость на Северо-Фризских островах (расположенных в земле Шлезвиг-Гольштейн) выросли на 17,1 процент в первом квартале 2022 года, в среднем до 14 000 евро за квадратный метр. Так, квартира площадью 30 квадратных метров сейчас стоит в среднем 425 000 евро, а 100 квадратных метров — около 1 400 000 евро. Цены на аналогичную недвижимость на Восточно-Фризских островах (расположенных в Нижней Саксонии) также продемонстрировали значительный рост — 5,7 процента за тот же период, составляя в среднем 8200 евро за квадратный метр.

Больше всего от стремительного роста цен пострадал остров Зюльт. Учитывая, что остров является одним из самых известных и популярных туристических направлений Германии, рынок недвижимости здесь наиболее перегретый из всех северных островов. В результате стоимость жилья на острове Зюльт выросла на 21,7 процента в 2021 году. Сегодня стоимость квадратного метра среднего дома на данном острове составляет около 18 700 евро. Таким образом, охотники за недвижимостью, желающие купить дом в Зюльте, могут рассчитывать на сумму, равную примерно 560 000 евро за квартиру площадью 30 квадратных метров и в среднем около 1 870 000 евро за 100 квадратных метров.

Цены на недвижимость на островах в Северном море выросли настолько, что многие местные жители уже не могут позволить себе жить на них. По сообщениям местной прессы, некоторые коренные островитяне были вынуждены переселиться на материк.

Низкий уровень спроса и стремительный рост цен побудили желающих купить дом на островах в Северном море искать недвижимость в других местах. Это, в свою очередь, привело к резкому росту цен на недвижимость и на материке. Так, на материковой части Северной Фризии цены выросли в среднем на 26,2 процента за последний год, примерно до 2650 евро за квадратный метр. Аналогичный рост цен наблюдается также в восточно-фризских районах Виттмунд (+22,8 процента) и Аурих (+22 процента), а также в округе Дитмаршен (+27,6 процента).

В рамках совместных усилий против этой проблемы местные власти рассматривают запрет на строительство новых загородных домов на островах. Недавнее исследование острова Зюльт, проведенное компанией Empirica Regio, показало, что остров перенаселен, а размер жилой площади на душу населения продолжает увеличиваться, несмотря на рост цен. Это вызвало дискуссию о введении запрета на строительство новых домов, что может иметь положительный эффект в долгосрочной перспективе.

У Вас остались вопросы?
Чтобы получить бесплатную консультацию, позвоните по телефонам:
или напишите на электронную почту info@ew-realestate.de Кроме того, Вы можете отправить заявку на обратный звонок ниже. Наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.
Нужна помощь? Напишите нам