ID: 1996

Северный Рейн-Вестфалия

€15.400.000

Доходные дома с коммерческими помещениями в Северном Рейне-Вестфалии. Доход до 6,8%

Многоквартирный дом в Германии

общая площадь
12,250 м²
паркинг
Да
парковочных мест
250
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Представляем Вашему вниманию доходные дома в жилом комплексе, расположенном в городе Дуйсбург (земля — Северный Рейн-Вестфалия).

Комплекс недавно был полностью отремонтирован и модернизирован и находится в отличном состоянии. Общая площадь комплекса составляет около 12 250 кв.м., из которых 10 900 кв.м. приходятся на 144 жилых помещения и 1 350 кв.м. на коммерческие помещения. Имеется подземная парковка на 250 машиномест.

На данный момент еще не все помещения сданы в аренду.

Стоимость – 15 400 000 евро
Жилая площадь — 10 900 кв.м.
Коммерческая площадь — 1 350 кв.м.
Доход от аренды — 700 000 евро (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 1 050 000 евро)
Рентабельность — 4,55% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 6,8%)

Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, близ Дюссельдорфа. Население составляет около 500 тыс. человек. Город находится у слияния рек Рейн и Рур, на западе Рурской области. Четыре пятых его территории расположено по обеим сторонам Рура, на правобережье Рейна, где сложился его центр. Дуйсбург — один из крупнейших речных портов в Европе. На севере граничит с Динслакеном, на востоке — с Оберхаузеном и Мюльхаймом, на юге — с Ратингеном и Дюссельдорфом, на западе — с Крефельдом и Мёрсом.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходные дома с коммерческими помещениями в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Дуйсбург

Долгота: E6° 45' 44.4''

Широта: N51° 26' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€15.400.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€700.000
Доход с аренды в месяц:
€58.334
Рентабельность:
4.55%
Окупаемость:
22 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.