ID: 2021

Берлин

€9.900.000

Многоквартирный доходный дом в Берлине - Веддинг

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1900
этажей в доме
7
общая площадь
2,476 м²
площадь участка
872 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в Берлине, район Веддинг. Объект построен в 1900 году на земельном участке площадью 872 кв.м.

Дом состоит из 7 этажей. Нижний этаж — подвальный, на нем расположены кладовые комнаты закрепленные за каждой из квартир. 

Всего в доме 38 квартир (14 однокомнатных, 17 двухкомнатных и 7 трехкомнатных). Площадь квартир от 40,27 кв.м. до 115,47 кв.м. В настоящий момент 23 квартиры сданы в аренду (общая площадь 1 453 кв.м.) и 15 квартир свободны для аренды (общая площадь 1 023 кв.м.).

Стоимость — 9 900 000 евро
Общая площадь — 2 476 кв.м.
Доход от аренды — 106 306 евро/год (при сдаче всех квартир в аренду возможно увеличение до 207 460,24 евро/год)
Рентабельность — 1,07% (при сдаче всех квартир в аренду возможно увеличение до 2,09%)

Дом находится в районе Веддинг (округ Митте), в непосредственной близости к центру Берлина. Рядом отличная инфраструктура. Поблизости расположены многочисленные магазины, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта. В районе 2 огромных парка Фолькспарк-Реберге(Volkspark Rehberge) и Шиллерпарк(Schillerpark). До главных достопримечательностей Берлина, Александрплац и Бранденбургских ворот, около 4 км.

Веддинг был одним из районов Берлина, где во время Второй Мировой появился один из первых тайных туннелей, по которым люди бежали из Восточного Берлина. Позже, когда город активно перестраивали, район был почти полностью снесен. Теперь уцелевшие здания бывших рабочих кварталов находятся под охраной ЮНЕСКО. Район характеризуется разнообразием старых зданий периода Вельгельмина, домов 1920-1950 гг. постройки и современных домов. С юго-запада Веддинг соседствует с Моабитом — их разделяет ветка кольцевой электрички и объединяют мосты над ней. Если двигаться на юг, вниз по карте, то Веддинг незаметно перетекает в Митте, а на востоке переходит в Гезундбруннен, который дальше на восток превращается в Пренцлауэр Берг. С севера район граничит с Райникендорф.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в Берлине-Веддинг!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 21' 5.7''

Широта: N52° 32' 57''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€9.900.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€106.306
Доход с аренды в месяц:
€8.858
Рентабельность:
1.07%
Окупаемость:
93 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам