Высокодоходный многоквартирный дом в Дессау. Доход 8,3%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1950
этажей в доме
5
общая площадь
2,243 м²
площадь участка
1,200 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен высокодоходный многоквартирный дом в Дессау (земля Саксония-Анхальт). Объект построен в 1950 году на земельном участке площадью 1 200 кв.м. Санация проводилась в 1995 и 2016 годах.

В доме 5 этажей, на которых расположены 40 доходных квартир. В настоящий момент все они сданы в аренду. Дом подключен к централизованному отоплению.

Стоимость — 1 300 000 евро
Общая площадь — 2 243 кв.м.
Доход от аренды — 108 548,40 евро/года
Рентабельность — 8,33%

Дом имеет хорошее расположение и инфраструктуру. Рядом множество магазинов, остановки общественного транспорта.

Дессау — бывший город земельного подчинения, расположенный в земле Саксония-Анхальт в Германии. До 2007 года Дессау был третьим по численности в Саксонии-Анхальт (после Галле (Заале) и Магдебурга), и вторым по площади. С 1 июля 2007 года Дессау вошел в состав нового города Дессау-Росслау, полученного путём слияния Дессау и соседнего города Росслау. Население составляет более 90 тыс. человек. Ближайшие крупные города: Галле (Заале) — примерно 40 км. к юго-западу (население около 240 тыс.человек), Лейпциг — примерно в 52 км. к югу (около 600 тыс.человек), Магдебург — примерно в 65 км. к северо-западу (около 240 тыс.человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести высокодоходный дом в Дессау!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Дессау

Долгота: E12° 15' 58.4''

Широта: N51° 53' 49.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€108.548
Доход с аренды в месяц:
€9.045
Рентабельность:
8.3%
Окупаемость:
12 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть