ID: 2064

Гессен

€11.000.000

Офисное здание в г. Кассель. Доход 7%

Офисное здание в Германии

год постройки
1994
этажей в доме
6
общая площадь
7,300 м²
паркинг
Да
площадь участка
5,160 м²
парковочных мест
120
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлено 6-ти этажное офисное здание расположенное в городе Кассель (земля Гессен). Объект был построен в 1993/1994 году на земельном участке около 5 160 кв.м. В 2018/2019 годах был произведён ремонт и модернизация здания.

Основной арендатор – муниципалитет, занимает около 80% площади. Договор аренды действует до конца 2021 года + имеется 3 опции на продление по 3 года каждая. Остальную площадь занимают арендаторы с разными сроками аренды.

Имеется как подземная, так и наземная парковка, в общей численности на 120 мест, большинство из которых также сданы в аренду.

Стоимость – 11 000 000 евро
Общая площадь — 7 300 кв.м.
Доход от аренды – 775 000 евро/год (возможно увеличение до 815 000 евро/год при полной сдаче в аренду)
Рентабельность – 7% (возможно увеличение до 7,4% при полной сдаче в аренду)

Объект имеет отличное расположение на одной из самых оживлённых улиц города Кассель. Неподалеку расположены трамвайные остановки. Все это позволяет при желании перестроить данное офисное здание, например, в гостиницу, либо в общежитие для студентов.

Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население — 196 тыс. человек. В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести офисное здание в Кассель!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Гессен

Город: Кассель

Долгота: E9° 28' 47.1''

Широта: N51° 18' 45.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€11.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€775.000
Доход с аренды в месяц:
€64.583
Рентабельность:
7%
Окупаемость:
14.2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам