ID: 2069

Бавария

€1.300.000

Детский сад в Нюрнберге. Доход 4%

Детский сад в Германии

год постройки
2017
этажей в доме
3
общая площадь
580 м²
площадь участка
1,100 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Детский сад
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен 3-х этажный детский сад, площадью 580 кв.м. Объект построен в 2017 году в городе Нюрнберг (земля — Бавария) на земельном участке около 1 100 кв.м.

Договор аренды заключён на 25 лет.

Доход от аренды на данный момент составляет 52 800 евро в год. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.

Стоимость – 1 300 000 евро
Общая площадь — 580 кв.м.
Доход от аренды — 52 800 евро/год
Рентабельность – 4%

Нюрнберг — город в Германии, расположенный на севере центральной части Баварии, на реке Пегниц. Является вторым по численности городом Баварии (после Мюнхена) и 14-м по Германии (около 540 тыс. человек). Крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Нюрнберг образует вместе с городами Фюрт, Швабах и Эрланген миллионную агломерацию, являющуюся основой среднефранконского региона. Близлежащие города (кроме Фюрта и Эрлангена) — Ингольштадт, 90 км южнее, Регенсбург, 107 км восточнее и Вюрцбург, 110 км северо-западнее. Мюнхен находится в 170 км к югу, Штутгарт в 200 км к юго-западу и Франкфурт-на-Майне в 225 км к северо-западу. Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 тыс. км² площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести детский сад в Нюрнберге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Нюрнберг

Долгота: E11° 4' 36''

Широта: N49° 27' 7.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€52.800
Доход с аренды в месяц:
€4.400
Рентабельность:
4%
Окупаемость:
24.6 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.