ID: 2080

Нижняя Саксония

€1.400.000

Коммерческая недвижимость в западной Германии. Доход 7%. Договор до 2039г.

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1979
комнат
13
этажей в доме
3
общая площадь
994 м²
паркинг
Да
площадь участка
4,628 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость расположенную в городе-курорте Бад-Закса (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в 1979 году на участке площадью 4 628 кв.м. Общая жилая и полезная площадь составляет около 994 кв.м.

13 одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов расположены на 3 уровнях и имеют площадь от 25 кв.м до 64 кв.м, а также помещения общего пользования. Большинство квартир имеют балкон или террасу. Все помещения безбарьерные и состоят из апартаментов, групповых комнат, отдельной кухни, а также комнат для совещаний и предлагают уютную, теплую, приятную атмосферу.

Арендатором является «Фонд поддержки детей», договор аренды с которым действует с 01.10.2019 и изначально установлен на 20 лет.

Основным направлением деятельности фонда является социальная поддержка молодежи. Помощь направлена на комплексное развитие молодых людей в возрасте от 15 до 27 лет, попавшим в трудную жизненную ситуацию. В качестве терапевтических целей, а также для проведения досуга дети и подростки используют бассейн. Кроме этого, имеется бильярдная комната. Около дома расположен сад с местом для костра / барбекю и зоной отдыха на открытом воздухе. Также имеется учебная кухня, которая дает не только возможность готовить вместе и развивать коммуникативные навыки, но также учит принципам здорового питания и практическим советам по кухне в повседневной жизни.

Стоимость — 1 400 000 евро
Общая площадь — около 994 кв.м.
Доход от аренды — около 100 000 евро/год
Рентабельность — 7%

Бад-Закса — город в Германии, курорт, расположен в земле Нижняя Саксония. Входит в состав района Остероде. Население составляет около 8 000 человек. В городе хорошо развито санаторно-курортное лечение и различные виды медицинской помощи.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в западной Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: Бад-Закса

Долгота: E10° 33' 23.5''

Широта: N51° 35' 48.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.400.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€100.000
Доход с аренды в месяц:
€8.333
Рентабельность:
7%
Окупаемость:
14 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть