ID: 2121

Берлин

€2.100.000

Доходный многоквартирный дом в Берлине - Панков

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1984
этажей в доме
3
общая площадь
747 м²
площадь участка
919 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный дом расположенный в городе Берлин (столица Германии), в привлекательном районе Панков.

Этот архитектурный дом может рассказать о себе необычную историю. Так называемый «куб Панкова», первоначально был спроектирован архитектором Экартом Шмидтом как здание посольства ещё в 1966 году. Но построить его удалось только в 1984 году и до 1990 года этот дом использовался как торговое представительство СССР на территории ГДР.

В 2004/2005 году здание было полностью отремонтировано и модернизировано. В ходе этой перестройки дом перевели в жилой фонд, и создали семь жилых единиц с повышенной комфортностью. Дом был спроектирован с гаражом, но в ходе модернизации оригинальный погреб был переоборудован в подвальную жилую зону и принадлежит квартире № 2, на первом этаже справа. Из сада есть выход в подвал с террасой. В квартире № 1, на первом этаже слева также есть терраса. Каждая из двух квартир с 2-го и 3-го этажа имеет балкон на юго-западную сторону. Пентхаус, построенный в ходе реконструкции в 2004/2005 году впечатляет своими частично метровыми стеклянными стенами и имеет приблизительно 100 квадратных метров террасы на крыше с юго-западной стороны.

В рамках реконструкции в 2004 году в доме был установлен новый утеплённый фасад. Окна, электропроводка и все водопроводные трубы были полностью обновлены.

На данный момент дом производит очень ухоженное впечатление.

Текущий доход от сдачи в аренду 7 квартир составляет приблизительно 66 800 евро. Квартиры пользуются огромным спросом и большинство арендаторов проживает здесь практически со времён реконструкции с середины 2000-х.

Площадь участка — 919 кв.м
Жилая площадь — около 747 кв.м.
Стоимость — 2 100 000 евро
Доход от аренды — 66 800 евро/год
Рентабельность — 3,18%

Панков — это самый северный район города с самыми уютными его уголками. Туристическим сердцем является муниципалитет Пренцлауэр Берг, расположенный ближе всего к географическому центру столицы. Некогда сонные кварталы после объединения Восточного и Западного секторов Берлина кардинально преобразились. Сегодня южная часть Панкова – образец идеального города, которым его хотят видеть жители: культурные соседи, убранные улицы, романтичная архитектура, отличные бары и рестораны, элитные клубы и низкая преступность.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 25' 30.6''

Широта: N52° 33' 40.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.100.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€66.800
Доход с аренды в месяц:
€5.566
Рентабельность:
3.18%
Окупаемость:
31 год
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Терраса:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.