RU
DE
ENID: 2121
Берлин
Доходный многоквартирный дом в Берлине - Панков
Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный дом расположенный в городе Берлин (столица Германии), в привлекательном районе Панков.
Этот архитектурный дом может рассказать о себе необычную историю. Так называемый «куб Панкова», первоначально был спроектирован архитектором Экартом Шмидтом как здание посольства ещё в 1966 году. Но построить его удалось только в 1984 году и до 1990 года этот дом использовался как торговое представительство СССР на территории ГДР.
В 2004/2005 году здание было полностью отремонтировано и модернизировано. В ходе этой перестройки дом перевели в жилой фонд, и создали семь жилых единиц с повышенной комфортностью. Дом был спроектирован с гаражом, но в ходе модернизации оригинальный погреб был переоборудован в подвальную жилую зону и принадлежит квартире № 2, на первом этаже справа. Из сада есть выход в подвал с террасой. В квартире № 1, на первом этаже слева также есть терраса. Каждая из двух квартир с 2-го и 3-го этажа имеет балкон на юго-западную сторону. Пентхаус, построенный в ходе реконструкции в 2004/2005 году впечатляет своими частично метровыми стеклянными стенами и имеет приблизительно 100 квадратных метров террасы на крыше с юго-западной стороны.
В рамках реконструкции в 2004 году в доме был установлен новый утеплённый фасад. Окна, электропроводка и все водопроводные трубы были полностью обновлены.
На данный момент дом производит очень ухоженное впечатление.
Текущий доход от сдачи в аренду 7 квартир составляет приблизительно 66 800 евро. Квартиры пользуются огромным спросом и большинство арендаторов проживает здесь практически со времён реконструкции с середины 2000-х.
Площадь участка — 919 кв.м
Жилая площадь — около 747 кв.м.
Стоимость — 2 100 000 евро
Доход от аренды — 66 800 евро/год
Рентабельность — 3,18%
Панков — это самый северный район города с самыми уютными его уголками. Туристическим сердцем является муниципалитет Пренцлауэр Берг, расположенный ближе всего к географическому центру столицы. Некогда сонные кварталы после объединения Восточного и Западного секторов Берлина кардинально преобразились. Сегодня южная часть Панкова – образец идеального города, которым его хотят видеть жители: культурные соседи, убранные улицы, романтичная архитектура, отличные бары и рестораны, элитные клубы и низкая преступность.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!
Страна: Германия
Город: Берлин
Долгота: E13° 25' 30.6''
Широта: N52° 33' 40.7''
