Доходный многоквартирный дом в Берлине-Шпандау

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1988
этажей в доме
5
общая площадь
1,155 м²
площадь участка
835 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный жилой дом в Берлине (столица Германии), расположенный в популярном жилом районе Шпандау. Объект был построен в 1988 году на земельном участке площадью 835 кв.м.

Дом состоит из 5 этажей и включает в себя 17 квартир общей площадью 1 155 кв.м. Все квартиры имеют балконы или террасы, а расположенные на первом этаже имеют выход в собственный сад.

Недвижимость находится в хорошем состоянии благодаря регулярному техническому обслуживанию. Так, например, в 2019 году были отремонтированы фасады и лестничные клетки, а также капитально отремонтирована крыша.

Все квартиры сданы в долгосрочную аренду, что приносит стабильный доход.

Стоимость — 3 000 000 евро
Общая площадь — 1 155 кв.м.
Доход от аренды — 100 161 евро/год
Рентабельность — 3,34%

Шпандау — район на западе Берлина, ранее являлся отдельным обособленным городком. В настоящее время это один из самых густонаселённых и самых любимых горожанами районов столицы Германии. Знаменит Шпандау своим оригинальным старым городом и древней цитаделью на Шпрее.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 12' 1.1''

Широта: N52° 32' 6.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€100.161
Доход с аренды в месяц:
€8.346
Рентабельность:
3.34%
Окупаемость:
30 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Сад:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам