ID: 2197

Северный Рейн-Вестфалия

Гостиница в центре Кёльна. Доход 6,5%

Гостиница в Германии

комнат
20
общая площадь
600 м²
площадь участка
400 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Гостиница
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена гостиница в центре г.Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен на земельном участке площадью 400 кв.м.

Гостиница состоит из 20 номеров и имеет жилую площадь 600 кв.м.

Несколько лет назад гостиница была полностью отремонтирована и сдана в долгосрочную аренду до 2030 года. Все расходы связанные с обслуживанием гостиницы, включая ремонт, лежат на плечах арендатора, что обеспечивает собственнику недвижимости стабильный и высокий доход.

Расположение гостиницы в нескольких минутах от центрального ж/д вокзала, делают её очень привлекательным не только для гостей города, но и для инвестора.

Стоимость — 2 400 000 евро
Общая площадь — 600 кв.м.
Доход от аренды — 155 000 евро/год
Рентабельность — 6,5%

Кёльн — город в Федеративной Республике Германия, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кроме того, Кёльн — крупнейший центр 10-миллионной надагломерации Рейнско-Рурского региона и центр 2-миллионной моноцентрической агломерации. «Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, — один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы. Это обусловлено не в последнюю очередь его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны; и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне. В Кёльне находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. В городе также имеется международный аэропорт, ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести гостиницу в центре Кёльна!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Кельн

Долгота: E6° 57' 37''

Широта: N50° 56' 15.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.400.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€155.000
Доход с аренды в месяц:
€12.916
Рентабельность:
6.5%
Окупаемость:
15.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Нужна помощь? Напишите нам