Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на 1-ом этаже нового дома в центре Берлина (столица Германии), в районе Шёнеберг. Дом был построен в 2019 году одним из известных застройщиков в Берлине. При его строительстве были использованы высококачественные строительные материалы и современные технологии строительства.

Дом территориально расположен между знаменитым торговым центром KaDeWe и Потсдамской площадью (Potsdamer Platz). Помещение находится на 1 этаже многоквартирного дома.

Объект сдан в аренду с 01.07.2021 на 10 лет. Арендатор планирует открыть здесь кафетерий, а так же небольшой продуктовый магазинчик (киоск).

Арендатор обязуется за свой счёт привести окончательный ремонт помещений, для этого он на первые 12 месяцев после сдачи в аренду, освобождается от арендной платы.

Стоимость сдачи в аренду 4 100 евро в месяц.

Начиная с 2023 года арендная плата будет увеличиваться на 2% ежегодно.

Стоимость — 1 150 000 евро
Общая площадь — 203 кв.м.
Доход от аренды — 49 200 евро/год
Рентабельность — 4,28%

Дом имеет отличное расположение, хорошие подъездные пути и развитую инфраструктуру. Рядом торговые центры, супермаркеты, рестораны, клубы, бары. Станция метро находятся в пешей доступности.

Шёнеберг — густозаселённый район Берлина, в центре города. Многие кварталы Шёнеберга имеют свою особую историю и архитектуру. Главные достопримечательности района — Берлинский зоопарк, Сельская церковь Дорфкирхе, Ратуша Шёнеберга, крупнейший универмаг в Европе KaDeWe, парк имени Генриха фон Клейста. Благодаря им в районе процветает туристический бизнес.

В случае заинтересованности в этом или других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость на 1-ом этаже нового дома в центре Берлина!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17