ID: 1368

Саксония

€5.700.000

Новый офисный комплекс в центре Лейпцига

Офисное здание в Германии

год постройки
2015
этажей в доме
6
общая площадь
1,648 м²
паркинг
Есть
площадь участка
247.19 м²
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен офисный центр в центре Лейпцига, Саксония.

Новое 6-этажное офисное здание состоит из двух кафе, расположенных на первых двух этажах, и офисных помещений, занимающих верхние этажи. Офисные помещения арендуются адвокатской компанией «Adelhold & Partner», сам бизнес-центр носит имя компании-арендатора.

Договор аренды с «Adelhold & Partner» заключен на 7 лет + опции продления на 5 лет (начало действия договора 1.01.2016). Договор с кафе заключен на 10 лет + 5 лет опции (начало 1.10.2016).

Общая площадь: 1 648 кв.м. 
Арендуемая площадь: 1 293 кв.м. 
Стоимость: 5 700 000 евро. 
Доход с аренды: 248 410 евро.

Объект расположен в центре города, недалеко от ратуши. Лейпциг находится на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (около 570 000 человек) Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и одиннадцатым — в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии.

Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.700.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€248.410
Доход с аренды в месяц:
€20.700
Рентабельность:
4,4%
Окупаемость:
22,9 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.