ID: 1440

Бранденбург

€1.075.000

Супермаркет в Бранденбургe. Доход 9,4%

Супермаркет в Германии

год постройки
1996
общая площадь
1,557 м²
паркинг
Есть
площадь участка
7,227 м²
парковочных мест
65
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Виттенберг, район Пригниц. Здание построено в 1996 году, располагается на земельном участке общей площадью 7 227,00 кв.м. Имеется автопарковка на 65 машиномест.

Основным арендатором является Norma — сеть крупнейших продуктовых супермаркетов в Германии. Договор аренды заключен до 2021 г.

С остальными арендаторами заключены договора до 2018г. и бессрочные договора.

Общая площадь — 1 557,57 кв.м.
Жилая площадь — 309,71 кв.м.
Коммерческая площадь — 1 247,86 кв.м.
Стоимость объекта — 1 075 000,00 евро
Текущий доход от аренды — 91 761,00 евро/год (при полной сдачи объекта в аренду возможно увеличение до 101 105,40 евро/год)
Текущая рентабельность — 8,53% (возможно увеличение до 9,41%)

Супермаркет находится в жилом микрорайоне в 1 км. от центра города Виттенберг. Рядом расположена железнодорожная станция со скорыми поездами. В 16 км. от объекта находится районный центр – город Перлеберг.

Город Виттенберг находится на северо-западе земли Бранденбург (район Пригниц), на северном берегу реки Эльбы. Население составляет около 21 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бранденбург

Город: Виттенберг

Долгота: E11° 45' 8.9''

Широта: N52° 59' 42''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.075.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€91.761
Доход с аренды в месяц:
€7.646
Рентабельность:
8,53%
Окупаемость:
11,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Нужна помощь? Напишите нам