ID: 1470

Саксония

€5.840.000

Дом престарелых и торговый центр в г. Хемниц. Доход 8,4%

Дом престарелых в Германии

год постройки
1995
жилая площадь
1,298 м²
общая площадь
5,204 м²
паркинг
Есть
площадь участка
12,705 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлен объект недвижимости в г. Хемниц, который состоит из дома престарелых и торгового центра. Год постройки – 1995.

Площадь земельного участка – 12 705 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 3 906 кв.м.
Площадь жилых помещений – 1 298 кв.м.
Доход от аренды – 449 207,90 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 490 311,68 евро/год)
Рентабельность – 7,69% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 8,4%)
Стоимость объекта – 5 840 000,00 евро.

Дом престарелых состоит из 50 квартир, из которых в настоящий момент свободны 2. В 2017гг. был проведен ремонт здания и покрашен фасад.

Торговый центр имеет современно оборудованные торговые площади. Якорными арендаторами являются сеть супермаркетов NORMA и боулинг-центр. Также на объекте находятся: бистро, мясная лавка, кафе, ночной клуб, букмекерская контора (все они с долгосрочными договорами аренды). В настоящий момент свободны 3 коммерческих помещения общей площадью 557,33 кв.м., которые будут приносить дополнительный доход от аренды. В 2016 году полностью отремонтировано помещение для боулинга. В 2017г. были отремонтированы ступеньки.

Также имеется автостоянка на 263 машино-места под открытым небом и подземный гараж на 38 машино-мест.

Большая площадь земельного участка позволяет в дальнейшем расширить площадь как коммерческих, так и жилых помещений.

Здания имеют хорошую транспортную доступность и расположены в окружении лесопарковой зоны. Рядом находятся автобусные остановки и автодороги B95 и A4.

Город Хемниц расположен в федеральной земле Саксония. Население составляет около 242 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить дом престарелых и торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 16.9''

Широта: N50° 49' 40.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.840.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€449.207
Доход с аренды в месяц:
€37.433
Рентабельность:
7,69%
Окупаемость:
13 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Подземный паркинг:
есть
Удобства для инвалидов:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам