ID: 1554

Саксония

€1.600.000

Коммерческая недвижимость в Саксонии. Доход 9,7%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
общая площадь
2,260 м²
паркинг
Есть
площадь участка
9,081 м²
парковочных мест
125
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Адорф (коммуна Нойкирхен, земля Саксония). Объект состоит из 7 коммерческих единиц, построенных в период с 1994 по 1998 год на земельном участке площадью 9 081 кв.м. Здания находится в отличном техническом состоянии. Имеется парковка на 125 машино-мест. Территория около зданий вымощена тротуарной плиткой.

Якорным арендатором является супермаркет Penny Markt, договор с которым заключен до 2025 года.

Другие арендаторы – аптека, хозяйственный магазин, супермаркет напитков, страховой альянс и солярий.

Площадь земельного участка – 9 081 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 2 260 кв.м.
Стоимость — 1 600 000 евро
Текущий доход от аренды – 143 877 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 156 000 евро/год)
Текущая рентабельность – 8,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 9,75%)

Преимущества:
— металлическая кровля
— двойной стеклопакет
— взломостойкие двери
— сигнализация
— датчики движения
— централизованное водоснабжение
— полностью отремонтировано

Объект расположен в городе Адорф, примерно в 5 км. от южной окраины города. Рядом хорошая инфраструктура.

Адорф — город в Германии, в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Хемниц. Входит в состав района Фогтланд. Население составляет около 5500 человек. В 6 км. расположены автомагистрали 72 и 4. В 5 км. находится аэропорт Янсдорф.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Адорф

Долгота: E12° 15' 22.3''

Широта: N50° 19' 13.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.600.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€143.877
Доход с аренды в месяц:
€11.989
Рентабельность:
8,99%
Окупаемость:
11,1 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам