Коммерческая недвижимость в Лейпциге

Смешанный объект в Германии

год постройки
1932
общая площадь
8,721.62 м²
паркинг
Есть
площадь участка
7,107 м²
парковочных мест
46
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Смешанный объект
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Лейпциг (земля Саксония). Здание построено в период с 1928 по 1932 год, санировано в 1998 году. Является памятником архитектуры. Ранее в здании располагалась прядильная фабрика «Buntgarnwerke».

Объект входит в состав Бизнес-парка «Эльстер», состоит из 24 коммерческих единиц. 23 из них сданы в аренду, 1 помещение свободно для аренды. Около здания имеется парковка на 46 машино-мест.

Основным арендатором является медицинский центр с широким спектром медицинских услуг (ЛОР, остеопатия, аптека и прочее). Также присутствует несколько мелких арендаторов, которые работают в сфере услуг.

Площадь земельного участка – 7 107,00 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 8 721,62 кв.м.
Стоимость – 15 300 000 евро
Текущий доход от аренды – 776 977,08 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 785 393,62 евро/год)
Текущая рентабельность – 5,08% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 5,13%)

Объект находится в районе Плагвиц на юго-западе Лейпцига. Плагвиц расположен в 3 км. от центра Лейпцига и граничит с районами Линденау и Нойлинденау. Рядом находятся супермаркеты, банки, школы и остановки общественного транспорта. Объект имеет удачное расположение и идеально подходит для ведения бизнеса.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Численность населения около 580 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и десятым в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом. Он представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€15.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€776.977
Доход с аренды в месяц:
€64.748
Рентабельность:
5,08%
Окупаемость:
19,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам