ID: 1606

Бавария

€3.750.000

Коммерческий объект в Баварии. Доход 6%

Офисное здание в Германии

год постройки
1990
этаж
3
общая площадь
2,309.42 м²
паркинг
Есть
площадь участка
1,377 м²
парковочных мест
32
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в г. Штраубинг (земля Бавария). Построен в 1990 году на земельном участке площадью 1 377 кв.м. Состояние – новый, не требует ремонта.

Здание располагается в центре города, в пешеходной зоне. Объект состоит из 7 коммерческих помещений. Помещение полностью сдано в аренду. Также имеется собственная парковка на 19 машины и подземный гараж на 13 мест.

Площадь – 2 309,42 кв.м.
Стоимость – 3 750 000 евро
Текущий доход от аренды – 222 955,66 евро/год
Текущая рентабельность – 5,95%

Основными арендаторами являются:

1. Henrichsen — компания занимается оптимизацией документооборота и разработкой информационной логистики предприятий. Арендуют 1100 кв.м., договор заключен в 1994г. на 10 лет с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
2. Образовательное учреждение по повышению квалификации и переквалификации. Договор аренды заключен в 2009 г. в опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 6 месяцев.
3. Кабинет врача-логопеда.
Договор аренды заключен в 2009 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
4. Страховая компания.
Договор аренды заключен в 2006 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
5. Кадровое агентство.
Договор заключен в июне 2017 года сроком до 2022 г. с опцией пролонгацией на 5 лет.
Дополнительный доход приносит установленная на крыши антенна.

Город Штраубинг расположен в земле Бавария, подчинен административному округу Нижняя Бавария. Население составляет около 45 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Штраубинг

Долгота: E12° 34' 48.6''

Широта: N48° 52' 39.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.750.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€222.956
Доход с аренды в месяц:
€18.580
Рентабельность:
5.95%
Окупаемость:
16.82 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Подземный паркинг:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.