ID: 1610

Нижняя Саксония

€1.900.000

Жилой дом с коммерческими помещениями в Нижней Саксонии. Доход 4,6%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1913
жилая площадь
891 м²
этажей в доме
4
общая площадь
1,176 м²
площадь участка
518 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Брауншвейг (земля Нижняя Саксония). Объект построен в 1913 году на земельном участке площадью 518 кв.м. В 2006-2014 годах был проведен капитальный ремонт.

Объект состоит из 7 квартир и 2 коммерческих помещений. Коммерческие помещения расположены на первом этаже, их арендуют магазин и швейная мастерская. В настоящий момент здание полностью сдано в аренду.

Общая площадь – 1 176,00 кв.м.
Жилая площадь — 891,00 кв.м.
Коммерческая площадь – 285,00 кв.м.
Стоимость – 1 900 000 евро
Текущий доход от аренды – 87 252 евро/год
Текущая рентабельность – 4,59%

Объект расположен в городе Брауншвейг — крупнейший город в Северной Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Брауншвейг является вторым по величине городом Нижней Саксонии после Ганновера. Численность населения 246 тыс. человек.
Регион Брауншвейг является важным европейским образовательным и научным центром. В Европейском союзе Брауншвейг с 2007 года является одним из регионов, где наиболее интенсивно проводятся научно-технические исследования и разработки. Союз учредителей фондов для развития науки в Германии в 2007 году присвоил Брауншвейгу почетное звание «Город науки». Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней и Гёттинген, 110 км юго-западней Брауншвейга.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Нижней Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: Брауншвейг

Долгота: E10° 31' 36.4''

Широта: N52° 16' 7.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.900.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€87.252
Доход с аренды в месяц:
€7.271
Рентабельность:
4.59%
Окупаемость:
22 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам