ID: 1680

Бранденбург

€700.000

Торговый центр в пригороде Берлина. Доход 9,6%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
общая площадь
1,678 м²
паркинг
Есть
площадь участка
5,783 м²
парковочных мест
65
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в пригороде Берлина (земля — Бранденбург). Объект построен в 1994 году на участке площадью 5 783 кв.м. Здание в хорошем состоянии. Имеется парковка на 65 машино-мест.

Торговый центр полностью сдан в аренду.

Арендаторами являются:

  • сеть магазинов по продаже алкогольных и безалкогольных напитков MARKGRAFEN (932 кв.м.), договор аренды заключен до 28.02.2019 года;
  • аптека (168 кв.м.), договор аренды до 31.05.2023 года, плюс опция пролонгации на 5 лет;
  • кафе (136 кв.м.), договор аренды до 30.09.2019 года;
  • аптека (165 кв.м.), договор аренды до 31.05.2022 года, плюс опция пролонгации на 5 лет;
  • цветочный магазин (110 кв.м.), договор аренды до 31.12.2018 года, плюс опция пролонгации на 5 лет;
  • почтовый автомат, бессрочный договор аренды.

Площадь земельного участка дает возможность увеличить количество торговых площадей, тем самым обеспечить более высокую доходность торгового центра.

Общая площадь — 1 678 кв.м.
Стоимость — 700 000 евро
Доход с аренды – 67 482 евро
Рентабельность – 9,6%

Объект расположен на центральной улице города Цоссен (район Вюнсдорф) примерно в 20 км. от Берлина.

Цоссен — город в земле Бранденбург. Входит в состав района Тельтов-Флеминг. Население составляет около 18 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бранденбург

Город: Цоссен

Долгота: E13° 28' 1.7''

Широта: N52° 9' 45''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€700.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€67.482
Доход с аренды в месяц:
€5.624
Рентабельность:
9.64%
Окупаемость:
10.37 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.