ID: 1707

Бавария

€2.400.000

Новый супермаркет в Баварии. Доход 7,8%

Торговый центр в Германии

год постройки
2016
общая площадь
1,979 м²
паркинг
Есть
площадь участка
7,300 м²
парковочных мест
91
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Ирхенрит (земля Бавария). Здание построено в августе 2016 году на земельном участке площадью 7 300 кв.м. Состояние объекта — новое. Имеется 91 парковочное место.

Основными арендаторами являются:
1. Сеть продовольственных магазинов Norma. Арендуют площадь 1 284 кв.м. Договор аренды заключен на 12 лет с 6 опциями продления на 3 года каждая. Арендная ставка — 95 400 евро/год.
2. Магазин напитков Getränke. Арендуют 370 кв.м. Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная ставка — 33 480 евро/год.
3. Пекарня. Арендуют 200 кв.м., договор аренды заключен на 10 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка – 31 200 евро/год.
4. Мясная лавка. Арендуют 125 кв.м., договор аренды заключен на 7 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка 24 000 евро/год.
5. Офис банка VR. Арендуют 11 кв.м. Договор аренды бессрочный. Арендная ставка — 2 400 евро/год.

Общая площадь – 1 979 кв.м.
Стоимость – 2 400 000 евро
Текущий доход от аренды – 186 480,04 евро/год.
Рентабельность –7,77%

Объект располагается недалеко от пересечении с трассой B22. Имеет отличные подъездные пути.

Ирхенрит располагается в восточной части Баварии. Подчиняется административному округу Верхний Пфальц. Входит в состав района Нойштадт-ан-дер-Вальднаб. Население около 1500 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новый супермаркет в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Ирхенрит

Долгота: E12° 13' 34.9''

Широта: N49° 37' 7.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.400.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€186.480
Доход с аренды в месяц:
€15.540
Рентабельность:
7.77%
Окупаемость:
12.87 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.