ID: 1740

Саксония

Супермаркет в пригороде Дрездена. Доход 9%

Супермаркет в Германии

год постройки
1999
общая площадь
1,028 м²
паркинг
Есть
площадь участка
4,337 м²
парковочных мест
54
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Дрездена, земля Саксония. Здание построено 1999 году на земельном участке площадью 4337 кв.м. В 2013-2014 гг. полностью отремонтирован фасад здания. В 2017 году отремонтирован торговый зал в корпоративном стиле Netto Group, фасад здания покрашен в фирменные цвета арендатора. Также оборудована площадка для мусора и установлена новая входная группа.

Площадь объекта – 1 028 кв.м.
Стоимость – 1 070 000 евро
Текущий доход от аренды – 96 000 евро/год
Рентабельность – 9%

Площадь торгового зала около 710 кв.м., примерно 280 кв.м. используются как склад. Среди прочих помещений: холодильные камеры, раздевалка для персонала, а также два санузла. Во входной зоне находится пекарня площадью 38 кв.м. В западной части здания имеется пандус для загрузки-разгрузки, а также загороженная площадка для мусорных баков. Возле супермаркета есть парковка на 54 машиноместа.

Арендатором является Netto Marken-Discount AG & Co. Договор аренды действует уже 18 лет и в настоящий момент продлен сроком на 5 лет (до 14.04.2022 г.). Согласно договора у клиента есть еще две опции продления по 5 лет каждая.

Объект располагается в 500 м. от делового центра. В непосредственной близости находятся магазин напитков, магазин бытовой техники, автозаправочная станция и стадион.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Дрезден

Долгота: E13° 44' 14.1''

Широта: N51° 3' 1.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.070.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€96.000
Доход с аренды в месяц:
€8.000
Рентабельность:
9%
Окупаемость:
11.14 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам