ID: 1755

Саксония

€1.100.000

Супермаркет в пригороде Дрездена. Доход 9,6%

Супермаркет в Германии

год постройки
2000
общая площадь
1,050 м²
площадь участка
6,630 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему внимаю представлен супермаркет в пригороде Дрездена, земля Саксония. Объект построен в 2000 году, в 2016 г. проведен капитальный ремонт, при этом все работы были произведены за счет арендатора. Супермаркет находится на большом земельном участке площадью 6 630 кв.м. расположенном вдоль крупных федеральных автодорог.

Площадь объекта – 1 050,00 кв.м.
Стоимость – 1 100 000 евро
Доход от аренды – 105 000 евро/год
Рентабельность – 9,6%

Объект сдан в аренду сети продовольственных супермаркетов – Netto. Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления. В 2017 году договор был продлён на 5 лет, до октября 2022 года.

Супермаркет расположен в 54 км. от Дрездена, непосредственно на пересечении автомагистралей А13, А169 и L55. Рядом жилой микрорайон, а также супермаркеты LIDL и FRISTO, автосалон, автомастерская.

Дрезден — столица федеральной земли Саксония. Является одним из важнейших культурных центров Германии и одним из крупнейших её городов. Население более 500 тысяч человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Дрезден

Долгота: E13° 44' 14.1''

Широта: N51° 3' 1.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.100.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€105.000
Доход с аренды в месяц:
€8.720
Рентабельность:
9,6%
Окупаемость:
10,47 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с магазином:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.