ID: 1757

Берлин

€1.200.000

Доходный дом в Берлине - Лихтенраде

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1989
жилая площадь
106 м²
общая площадь
404 м²
паркинг
Есть
парковочных мест
7
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, район Лихтенраде. Объект построен в 1989 году.

Дом состоит из двух квартир и трех коммерческих помещений.

Все коммерческие помещения находятся на первом этаже здания. С одним из арендаторов договор аренды заключен до 31.05.2027 года с возможностью продления на 5 лет. Оставшиеся два помещения арендуются консалтинговой фирмой. Заключен бессрочный договор аренды.

Имеются два гаража и пять парковочных мест рядом с домом.

В настоящий момент недвижимость полностью сдана в аренду.

Площадь – 404 кв.м., в т.ч.
Жилая площадь – 106 кв.м.
Коммерческая площадь – 298 кв.м.
Стоимость – 1 200 000 евро
Доход от аренды – 53 669 евро/год
Рентабельность – 4,5%

Объект расположен в северной части Берлина, в районе Лихтенраде. В непосредственной близости находятся Volkspark Lichtenrade и Britzer Garten — один из самых красивых садов в Германии. Рядом расположены: бассейн, несколько спортивных объектов, множество супермаркетов, кафе, ресторанов и баров. В шаговой доступности детские сады и школа, а также остановка общественного транспорта.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 22' 13''

Широта: N52° 28' 19.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.200.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€53.669
Доход с аренды в месяц:
€4.472
Рентабельность:
4,5%
Окупаемость:
22 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.