ID: 1759

Берлин

€2.650.000

Многоквартирный дом с коммерческим помещением в Берлине – Темпельхоф

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1991
общая площадь
1,253 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в Берлине, район Темпельхоф. Объект построен в 1991 году, в 1999 году производилась реконструкция дома.

В доме 9 квартир, площадь от 33 до 100 кв.м. Все объекты сдаются в аренду. Арендные платежи ниже среднего уровня, поэтому возможен рост доходности объекта, за счет увеличения стоимости арендных платежей.

Также имеется коммерческое помещение площадью 540 кв.м., которое сдано в аренду Eismanufaktur Al Teatro.

Площадь – 1 253 кв.м., в т.ч.
Жилая площадь – 713 кв.м.
Коммерческая площадь – 540 кв.м.
Стоимость – 2 650 000 евро
Доход от аренды – 93 749 евро/год
Рентабельность – 3,5%

Объект располагается в быстрорастущем районе Берлина — Темпельхоф. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура: множество супермаркетов, кафе, ресторанов, баров, школы, детские сады, и многое другое. Кроме того, всего за несколько минут можно добраться до центра Берлина, благодаря проходящей через Темпельхоф, кольцевой автодороге А100.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 22' 13''

Широта: N52° 28' 19.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.650.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€93.749
Доход с аренды в месяц:
€7.812
Рентабельность:
3,5%
Окупаемость:
28,27 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам