Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость

Несмотря на пандемию коронавируса, в прошлом году объем сделок на рынке жилого и коммерческого строительства в Берлине увеличился на 1,4%. Вместе с этим увеличилась и стоимость объектов недвижимости.

В 2021 году аналитики также предполагают рост цен. Если верить их прогнозам, то ожидается плюс 4%, это как минимум.

«Рынок жилья в Германии на удивление устойчив», – цитирует эксперта по недвижимости Стефана Митропулоса немецкое информационное агентство DPA.

Эксперт утверждает, что явление, которое происходит на рынке недвижимости в Германии — это не спад, а замедление роста. Если в былые годы дома дорожали в среднем на 5—6% в год, то в этом рост достигнет 4%.

Инвесторам предлагают обратить внимание на пригороды, в период пандемии они стали более востребованы. Сохраняется интерес и к крупным городам: Берлину и Мюнхену.

Сейчас в стране наблюдается строительная активность. Это стало возможным благодаря низким процентным ставкам и большому спросу на квартиры. По данным Федерального статистического управления (Destatis), количество разрешений на строительство жилья за прошлый год увеличилось на 4,8%, в то время, как в 2019 году всего на 1%.

Тенденция к увеличению сохраняется и на вторичном рынке жилья, и в новостройках. Для сравнения средняя цена за квадратный метр в новых домах в Берлине увеличилась на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на вторичке — на 6,1%. Такие данные приводит Tranio.

Экономисты высказывают предположение, что с 2024 года цены на жилье упадут. Однако это продлится недолго.