Immowelt: Цены на жилье в немецких городах стабилизировались

Анализ рынка недвижимости, проведенный порталом Immowelt, показывает, что цены на жилье в немецких городах начали демонстрировать тренд стабилизации. Рынок демонстрирует признаки оживления, отличающегося по своей интенсивности в зависимости от города.

С начала года специалисты Immowelt изучили средние запрашиваемые цены на жилье в 77 крупнейших городах Германии. Результаты показали, что средние цены выросли в 39 городах, в то время как в 37 городах они понизились. Наибольший уровень роста цен с января был зафиксирован в Кельне (7,11%). Другие города, в которых наблюдался рост цен на квартиры, включают:

• Ганновер, где цены выросли на 7,2%,
• Мюнхен и Франкфурт, где цены увеличились на 4,9%.

С другой стороны, с начала этого года понижение цен было зафиксировано в университетском городе Гёттинген (5,3%), а также в Саарбрюккене (3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (2,9%). В целом, рейтинг европейских городов остался неизменным, за исключением Берлина, где он немного снизился на 0,9%.

Как заявил управляющий директор Immowelt Пит Деррикс в своем сообщении: «Стоит отметить, что рынок за последние шесть месяцев показал признаки восстановления, так как ценовой уровень, вызванный ростом процентных ставок, сейчас доступен по сравнению с предыдущим периодом, и процентные ставки сейчас не такие высокие, как шесть месяцев назад».

В последние месяцы поступает много противоречивых данных о состоянии немецкого рынка недвижимости. В конце первого квартала этого года средние цены на недвижимость в Германии снизились на 6% (или на 3,7% с учетом инфляции). В результате немецкие застройщики и крупные инвесторы остаются пессимистичными, избегают крупных движений и не ожидают быстрого восстановления рынка. Количество выданных разрешений на строительство в стране сократилось на 24% в мае (в годовом исчислении).

С другой стороны, эти изменения способствуют дефициту предложения на немецком рынке недвижимости, что, в свою очередь, вызывает тенденцию к стабилизации. Кроме того, рост арендных ставок делает инвестиционные сделки более привлекательными, и риелторы продолжают сообщать, что продавцы готовы снижать цены.

Изображение взято на сайте Unsplash.com