Пандемия коронавируса не затронула рынок недвижимости в Германии

Вопреки ряду раздававшихся ранее мрачных прогнозов, пандемия коронавируса не смогла обрушить рынок недвижимости в Германии. Более того, некоторые аналитики даже утверждают, что инвесторам стоит рассмотреть возможность приобретения жилья в этой стране.

Согласно заявлению Бернда Лойтнера, занимающего должность CEO в консалтинговом агентстве по вопросам недвижимости F+B, коронавирус никак не повлиял на цены. Стоимость жилья и других объектов осталась на том же уровне, что и в марте, до начала пандемии. Более того, в некоторых регионах был зафиксирован небольшой рост – в районе 3%.

И хотя в начале апреля было отмечено снижение количества продаваемых квартир приблизительно на треть, уже к началу мая этот показатель начал выравниваться, достигнув 85% от количества квартир в марте. А в 7-ми крупнейших метрополиях страны был достигнут показатель в 90%. То есть рынок недвижимости в Германии оказался на удивление устойчив к общемировым проблемам.

А аналитики из компании Moscow Sotheby’s International Realty утверждают, что сейчас, наоборот, наступило хорошее время для того, чтобы рассмотреть возможность приобретения жилья в ряде стран, в число которых входит и Германия. Заявлено, что спад экономики по всему миру вынуждает инвесторов искать альтернативные способы сохранения капитала. Как следствие, интерес со стороны азиатских инвесторов к недвижимости только в США вырос за последние несколько недель сразу на 500%.

Этому способствует целый ряд факторов. Недвижимость в развитых странах всегда будет в цене. Тем более в Германии, где уже более десятилетия наблюдается острая нехватка жилья, несмотря на все правительственные программы. К тому же, для совершения покупки не нужно даже выходить из дома, все вопросы можно решить удалённо, что немаловажно в условиях режима самоизоляции.

На сегодняшний день в Германии ощущается острая нехватка квартир. Спрос, в зависимости от города, удовлетворён лишь на 46-78%. Как следствие, до начала пандемии это приводило к повышению стоимости аренды на 5-6% ежегодно. И исходя из всего вышесказанного, можно смело предположить, что подобная тенденция сохранится и после того, как ситуация с коронавирусом нормализуется.