ID: 2014

Северный Рейн-Вестфалия

€1.750.000

Коммерческая недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии. Доход от 5,3%

Торговый центр в Германии

год постройки
1975
этажей в доме
5
общая площадь
1,400 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию 5-ти этажную коммерческая недвижимость расположенная в центре города Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в середине 70-х годов и постоянно поддерживается в хорошем состоянии. Общая площадь помещений составляет около 1 400 кв.м.

На данный момент в аренду сданы первый этаж (арендатор — известный ритейл), а также 4-й и 5-й этажи (врачебные кабинеты). 2-й и 3-й этажи на данный момент пустуют и по пожеланию будущих арендаторов могут быть перестроены в соответствии с их концептом.

Стоимость – 1 750 000 евро
Общая площадь — 1 400 кв.м.
Доход от аренды — 93 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 140 000 евро/год)
Рентабельность — 5,3% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8%)

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 тыс. человек. В настоящее время в Германии и за её пределами Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04». Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Гельзенкирхен

Долгота: E7° 5' 8.6''

Широта: N51° 31' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.750.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€93.000
Доход с аренды в месяц:
€7.750
Рентабельность:
5.3%
Окупаемость:
18.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.