Предлагаем Вашему вниманию 5-ти этажную коммерческая недвижимость расположенная в центре города Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в середине 70-х годов и постоянно поддерживается в хорошем состоянии. Общая площадь помещений составляет около 1 400 кв.м.

На данный момент в аренду сданы первый этаж (арендатор — известный ритейл), а также 4-й и 5-й этажи (врачебные кабинеты). 2-й и 3-й этажи на данный момент пустуют и по пожеланию будущих арендаторов могут быть перестроены в соответствии с их концептом.

Стоимость – 1 750 000 евро
Общая площадь — 1 400 кв.м.
Доход от аренды — 93 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 140 000 евро/год)
Рентабельность — 5,3% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8%)

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 тыс. человек. В настоящее время в Германии и за её пределами Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04». Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7 499 350 10 92