ID: 2114

Северный Рейн-Вестфалия

€7.970.000

Дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии

Дом престарелых в Германии

год постройки
2020
этажей в доме
4
общая площадь
2,718 м²
паркинг
Да
площадь участка
2,438 м²
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых в городе Эссен (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Штееле. Стройка ведется на земельном участке площадью 2 438 кв.м., завершение строительства предполагается к 2020 году. Общая площадь здания составит около 2 718 кв.м.

В доме будут размещены:
— Пансионат для престарелых на 27 квартир
— Две общие квартиры на 10 комнат каждая, для ухода за пожилыми людьми с деменцией

Общая концепция дома престарелых нацелена на обеспечение комплексного ухода за жильцами и максимального комфорта проживания.

Все помещения уже сданы в долгосрочную аренду крупному оператору. Аренда была заключена на минимальный срок на 5 лет с 2 опциями продления по 5 лет каждая.

При строительстве дома применяются энергосберегающие технологии. Например, отопление этого дома планируется осуществлять при помощи теплового насоса, используя при этом тепло окружающей среды.

Стоимость — 7 970 000 евро
Доход от аренды — 354 448 евро/год
Рентабельность — 4,45%

Объект находится в шаговой доступности, в 3 минутах от ж/д станции Штееле. Время в пути до ближайшей автомагистрали составляет 10 минут. До аэропорта можно добраться за 30 минут. Все местные удобства находятся в непосредственной близости. Здание окружено высококлассной жилой средой.

Штееле — это восточный район Эссена, который находится в седьмом округе и насчитывает более 16 000 жителей. На севере он граничит с районом Край, к югу от Юберрура, к востоку от Фрайзенбруха и к западу от Хаарцопф. С момента своего основания в 1929 году Штееле стал очень популярным и разнообразным районом. Ориентиром Штееле является водонапорная башня, которая была построена на самой высокой точке города и с 1987 года считается памятником. Культурный центр Grend и соседний театр Freudenhaus предлагают многочисленные мероприятия на высоком уровне. Другой достопримечательностью является Atelierhaus Alte Schule в Эссене, где проводятся выставки и экскурсии.

Предложение для отдыха в Штееле дополняется собственной пешеходной зоной и тремя большими площадями Кайзер-Отто-Плац, Дрейрингплац и Грендплатц. Район особенно привлекателен для проживания из-за его прямого расположения на Руре и его многочисленных зеленых насаждений. Эссен является одним из пяти столичных городов в Рурской области и насчитывает около 580 000 жителей, проживающих в девяти муниципалитетах. Город опирается на 1200-летнюю историю и за прошедшие годы превратился из промышленной крепости в важную культурную единицу в центре Рурской области.
Историей Эссена до сих пор можно полюбоваться на основании многочисленных достопримечательностей. К ним относятся вилла Хюгель, музей Folkwang и другие, которые ежегодно привлекают большое количество посетителей в мегаполис на Руре. Присутствие здесь всемирно известных оперных театров и музеев добавляет свою привлекательность к культурному разнообразию города. Одной из самых известных достопримечательностей Эссена является Рурский музей, который показывает всю природную и культурную историю Рурской области и расположен на территории Zollverein. Он является частью мирового культурного наследия ЮНЕСКО и одним из самых впечатляющих памятников индустриальной культуры вместе с бывшим крупнейшим коксохимическим заводом Европы. Другие туристические достопримечательности включают барочный замок Борбек в центре замкового парка, Эссенский собор и Старую синагогу, которая когда-то была одним из крупнейших и наиболее важных еврейских зданий и до сих пор является важной частью еврейской общины.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Эссен

Долгота: E7° 0' 41.6''

Широта: N51° 27' 20.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€7.970.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€354.448
Доход с аренды в месяц:
€29.537
Рентабельность:
4.45%
Окупаемость:
22.5 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть