Новый супермаркет в Бранденбурге. Доходность 7%

Супермаркет в Германии

год постройки
2018
этажей в доме
1
общая площадь
1,703 м²
паркинг
Да
парковочных мест
75
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест.

Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой заключен на 12 лет. Доход от аренды составляет 111 900 евро/год + 2% от оборота в год.

Помещение свободное для аренды имеет площадь 180 кв.м. и может быть сдано, например, мясной лавке.

Площадь – 1 703 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 111 900 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 124 860 евро/год)
Рентабельность – 6,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,81%)

Гарц — город в федеральной земле Бранденбург, расположенный на реке Одер. Город находится посреди Национального парка долины Нижняя Одер в 30 км. к югу от Щецина. Гарц располагается на пересечении шоссе 2 (Шведт — Щецин) и дороги L27. Ближайшая автомагистраль A11 (Берлин — Штеттин). Также в городе имеется железнодорожная станция и причал для пассажирских перевозок по Одеру. Население составляет около 3 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить новый супермаркет в Бранденбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бранденбург

Город: Гарц

Долгота: E14° 22' 44.4''

Широта: N53° 12' 37.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.600.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€111.900
Доход с аренды в месяц:
€9.325
Рентабельность:
6.99%
Окупаемость:
14.3 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам