ID: 2136

Берлин

€255.000

Доходные 3-комнатные квартиры в Берлине-Райникендорф

Квартира в Германии

год постройки
1992
комнат
3
этаж
4
спален
2
этажей в доме
5
общая площадь
79.43 м²
санузлов
1
паркинг
Да
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Квартира
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлены доходные квартиры в Берлине, в районе Райникендорф. Дом был построен в 1992 году, капитальный ремонт проведен в 2017 году. В настоящий момент он находится в хорошем состоянии.

Дом состоит из девятнадцати 2-х и 3-х комнатных квартир площадью от 67 до 138 кв.м., которые идеально подходят для проживания пар и молодых семей. Все квартиры имеют оборудованную кухню, ванную комнату с ванной, лоджию и место в подвале. На полу уложен ламинат. В доме проведено центральное газовое отопление.

В продаже имеются две доходные 3-х комнатные квартиры, каждая из которых продается отдельно.

1) Квартира №12, расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома и находится в очень хорошем состоянии. Она состоит из спальни (15,79 кв.м.), детской комнаты (13,6 кв.м.), гостиной (21,33 кв.м.), кухни (8,03 кв.м.), ванной комнаты (5,77 кв.м.) и лоджии (3,79 кв.м.). В настояший момент в ней проживает семейная пара (1975 и 1985 года рождения) с 2-мя детьми.

Общая площадь — 79,43 кв.м.
Стоимость — 255 000 евро
Доход от аренды — 10 687 евро/год
Рентабельность — 4,19%

2) Квартира №16, расположена на 5 этаже и находится в отличном состоянии. Она состоит из спальни (15,79 кв.м.), детской комнаты (13,6 кв.м.), гостиной (21,33 кв.м.), кухни (8,03 кв.м.), ванной комнаты (5,77 кв.м.) и лоджии (3,80 кв.м.).

Общая площадь — 79,44 кв.м.
Стоимость — 279 000 евро
Доход от аренды — 10 730 евро/год
Рентабельность — 3,84%

Также в данном доме в продаже имеются:
Доходные 2-комнатные квартиры в Берлине-Райникендорф

До Александерплац можно добраться всего за 13 минут. Станция скоростной железной дороги находится в 10 минутах ходьбы.

Квартиры в Райникендорфе предлагают своим жильцам тихую и размеренную жизнь с хорошей инфраструктурой, и большими возможностями для активного отдыха. Здесь вы найдете множество магазинов для повседневных нужд (Rewe, Edeka и Penny) и различные рестораны. Хорошие школы,в том числе знаменитая Европейская гимназия Берта фон Зутнера, и детские сады в непосредственной близости увеличивают ценность этого места. Такое удачное расположение предоставляют владельцам жилья отличные условия проживания, а инвесторам гарантирует длительную и хорошую рентабельность с устойчивым потенциалом повышения стоимости недвижимости.

Райникендорф — район Берлина, где современность встречается с историей. Район окружен лесами и озерами, где так любят гулять и устраивать пикники жители города. Туристы, как правило, знают Райникендорф по аэропорту Тегель. Другие интересные места — это дворец и парк «Тегель», а также культурный центр «Тегельский порт». Согласно прогнозам до 2030 года численность населения района вырастет на 9,4%, что превысит прогнозируемые темпы роста для Берлина в целом.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходную 3-комнатную квартиру в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 16' 49.9''

Широта: N52° 34' 44.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€255.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€10.687
Доход с аренды в месяц:
€890
Рентабельность:
4.19%
Окупаемость:
24 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Газовое отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам