ID: 2199

Бранденбург

Новый супермаркет в Бранденбурге

Супермаркет в Германии

год постройки
2020
этажей в доме
1
общая площадь
1,520 м²
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году.

С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.

Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира, количество магазинов более 8 200. Отличительной чертой данной торговой сети является низкая наценка, которая составляет около 12%. Средняя площадь магазина 1000–1500 м², ассортимент — всего 700–800 позиций, более 80% — собственная торговая марка. В магазинах работают по три-четыре человека.

Имеется потенциал расширения коммерческой площади, для её последующей сдачи в аренду аптечной сети.

Стоимость — 3 600 000 евро
Общая площадь — около 1 520 кв.м.
Доход от аренды — 200 000 евро/год
Рентабельность — 5,55%

Супермаркет имеет отличное расположение на главной улице города и хорошие подъездные пути. Кроме этого имеется прямая связь с федеральной автомагистралью, выходящей на юг Германии.

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Входит в состав района Шпре-Найсе, а также в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область». Население составляет более 22 000 человек. Ближайший крупный город — Котбус (24 км, население — более 100 000 человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бранденбург

Город: Форст

Долгота: E14° 38' 51''

Широта: N51° 44' 38.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.600.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€200.000
Доход с аренды в месяц:
€16.667
Рентабельность:
5.55%
Окупаемость:
18 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Нужна помощь? Напишите нам