ID: 2213

Берлин

€106.000.000

Новая коммерческая недвижимость в Берлине. Доход 3,3%

Офисное здание в Германии

год постройки
2021
общая площадь
14,000 м²
площадь участка
18,000 м²
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Строится

Вашему вниманию представлено новая коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии). Объект на данный момент находится в процессе строительства и будет полностью сдан в эксплуатацию в середине 2021 года.

В здании будет находится гостиница и другие коммерческие помещения.

Все коммерческие помещения сданы в аренду, которая начнет действовать сразу после окончания строительства.

Стоимость — 106 000 000 евро (гостиницу можно приобрести отдельно за 52 млн. евро)
Площадь участка— 18 000 кв.м
Общая площадь — 14 000 кв.м
Доход от аренды — 3 500 000 евро/год
Рентабельность — 3,3%

Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. Берлин — крупный экономический центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую коммерческую недвижимость в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 24' 17.8''

Широта: N52° 31' 12''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€106.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€3.500.000
Доход с аренды в месяц:
€291.667
Рентабельность:
3.3%
Окупаемость:
30 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Нужна помощь? Напишите нам