ID: 2217

Северный Рейн-Вестфалия

€310.000

Доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением в Гельзенкирхене. Доход 8,7%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1910
этажей в доме
3
общая площадь
591 м²
площадь участка
420 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Требуется ремонт

Вашему вниманию представлен доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением в центре города Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия).

Здание было построено в 1910 году на земельном участке площадью 420 кв.м. и находится в ухоженном состоянии. Для улучшения внешнего вида, необходимо покрасить фасад здания (стоимость работ примерно 9 000 евро) и одновременно утеплить фасад здания, что положительно повлияет на состояние объекта в целом и позволит получать в будущем более высокую арендную плату.

Объект имеет 5 квартир и 1 коммерческое помещение. Здание полностью сдано в аренду.

Стоимость — 310 000 евро
Площадь участка — 420 кв.м.
Общая площадь — 591 кв.м.
Доход от аренды — 27 000 евро/год
Рентабельность — 8,7%

Хорошая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта и супермаркеты. В шаговой доступности вокзал.

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 000 человек. Общая длина черты города составляет 68 км. В Гельзенкирхене примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями. В городе существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк ZOOM — Мир приключений, разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством образовательных аттракционов. Также стоит отметить размещающуюся на территории бывшей шахты Северная звезда третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему. Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей. Самая известная достопримечательность города — стадион Фельтинс-Арена (футбольного клуба «Шальке 04»), расположенный в географическом центре города.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением в Гельзенкирхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Гельзенкирхен

Долгота: E7° 5' 8.6''

Широта: N51° 31' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€310.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€27.000
Доход с аренды в месяц:
€2.250
Рентабельность:
8.7%
Окупаемость:
11.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам