ID: 2294

Саксония

€5.100.000

Торговый центр в Саксонии. Доход 8%.

Торговый центр в Германии

год постройки
1992
этажей в доме
1
общая площадь
11,600 м²
паркинг
Да
площадь участка
29,247 м²
парковочных мест
249
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эльсниц (земля — Саксония). Объект построен в 1992 году на большом земельном участке площадью 29 247 кв.м. Рядом с ним расположена собственная автопарковка на 249 машиномест. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в хорошем состоянии.

Торговый центр состоит из 12 коммерческих единиц, из которых 11 сданы в аренду.

Якорным арендатором является строительный магазин Toom DIY, договор с которым действует до 2023 года и предусматривает 5 опций продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составляет 7 133 кв.м.

Также среди крупных арендаторов стоит отметить сеть супермаркетов-дискаунтеров Penny Markt. Договор аренды с ними заключен до 31 декабря 2022 года.

Среди других арендаторов: магазин брендовой обуви Mayer’s, магазин одежды AWG, пекарня, магазин электроники, мясная лавка, магазин датской мебели.

На территории также имеются 14 гаражей, большинство из которых сданы в аренду.

Стоимость — 5 100 000 евро
Площадь — 11 600 кв.м.
Доход от аренды — 388 689,36 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 418 141,92 евро/год)
Рентабельность — 7,62% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8,20%)

Торговый центр имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути.

Эльсниц — город в Германии, в земле Саксония. Население более 12 000 человек. Входит в состав района Фогтланд (население более 233 000 человек). В городе имеются начальные школы, специальная школа и гимназия. Также здесь расположен профессионально-технический центр технологий и домашнего хозяйства. Достопримечательностью Эльсница является замок Фойгтсберг с музеем ковров.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Эльсниц

Долгота: E12° 10' 32.9''

Широта: N50° 25' 3.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.100.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€388.689
Доход с аренды в месяц:
€32.390
Рентабельность:
7.62%
Окупаемость:
13.1 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.