ID: 2295

Саксония-Анхальт

€2.950.000

Жилой комплекс в Дессау-Рослау

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1977
этажей в доме
5
общая площадь
5,013 м²
площадь участка
3,500 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Требуется ремонт

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в г.Дессау-Рослау (земля — Саксония-Анхальт). Объект построен в 1977 году на земельном участке площадью около 3 500 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 1995 году. В ходе ремонта были заменены двери, окна, электрика, подводка, радиаторы, напольные покрытия. Также были отремонтированы кухни и ванные комнаты.

Объект представляет собой панельное здание состоящее из 5 этажей + подвал. В нем расположена 91 квартира площадью от 40 до 65 кв.м. Имущество в настоящее время нуждается в ремонте.

На текущий момент в аренду сданы 16 квартир. Остальные квартиры доступны для сдачи в аренду.

Стоимость — 2 950 000 евро
Общая площадь — 5 013 кв.м.
Доход от аренды — 33 555,70 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 233 001,48 евро/год)
Рентабельность — 1,14% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7,90%)

Дом имеет хорошую инфраструктуру. Рядом расположено множество магазинов, школы и банки. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Главный железнодорожный вокзал находится всего в 1 км. В 5 км расположена автострада А9 (Берлин-Лейпциг).

Дессау-Рослау — город земельного подчинения («внерайонный город»), расположенный в земле Саксония-Анхальт в Германии. Образован 1 июля 2007 года путём слияния городов Дессау и Рослау. Является третьим по количеству жителей городом Саксонии-Анхальт после Халле и Магдебурга. Город состоит из двух округов и 25 районов. Население составляет более 81 000 человек. Дессау-Рослау имеет хорошее территориальное расположение из-за его близости к Берлину (до него можно добраться на поезде всего за 1 час) и крупным городам таким как Лейпциг, Галле и Магдебург. Международный аэропорт Галле-Лейпциг находится всего в 60 км.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести жилой комплекс в Дессау-Рослау!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Дессау-Роcслау

Долгота: E12° 14' 32.4''

Широта: N51° 49' 50.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.950.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€233.001
Доход с аренды в месяц:
€19.416
Рентабельность:
7.9%
Окупаемость:
12.6 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
3.57%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.