ID: 2369

Саксония-Анхальт

€4.500.000

Коммерческая недвижимость в Магдебурге. Доход 7%

Офисное здание в Германии

год постройки
1996
этажей в доме
3
общая площадь
3,257.52 м²
паркинг
Да
площадь участка
9,001 м²
парковочных мест
34
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Магдебург (столица земли — Саксония-Анхальт). Объект был построен в 1996 году на большом земельном участке площадью 9 001 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 2019 году, в ходе которого была установлена современная противопожарная защита, а помещения были приведены к высоким стандартам. Здание подключено к центральному отоплению.

Здание состоит из 3 этажей, на которых расположены 3 коммерческих помещения общей площадью 3 257,52 кв.м. В частности, в нем расположены автомастерская, автомойка самообслуживания, 12 гаражей с 34 парковочными местами.

Все помещения полностью сданы в аренду. Якорным арендатором является академия бизнес-обучения, с которой в 2017 году был заключен долгосрочный договор аренды.

Стоимость — 4 500 000 евро
Площадь — 3 257,52 кв.м.
Доход от аренды — 315 914,88 евро/год
Рентабельность — 7,02%

Здание оборудовано:
— пластиковыми окнами с двойным стеклопакетом
— на полу ламинат и плитка
— ванной комнатой с окном дневного света
— кухней
— столовой/кафетерием
— прачечной с сушилкой
— гостевым туалетом
— парковкой для велосипедов
— оборудованием для людей с ограниченными возможностями

Недвижимость расположена на юге Магдебурга, на оживленной улице. Имеется прямое сообщение с автомагистралями BAB A14 и BAB A2. Благодаря расположению на первой линии, здание отлично видно и просматривается с дороги.

Магдебург — город в Германии, столица земли Саксония-Анхальт. Расположен на средней Эльбе, у восточного края Магдебургской бёрды. Население города составляет более 200 тыс.человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Магдебурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Магдебург

Долгота: E11° 37' 39.4''

Широта: N52° 7' 13.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.500.000
Ипотека:
Есть
Доход с аренды в год:
€315.915
Рентабельность:
7.02%
Окупаемость:
14,3 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Центральное отопление:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.