ID: 2401

Саксония

€1.790.000

Коммерческая недвижимость в Хемнице. Доход 8%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
этажей в доме
3
общая площадь
1,961.50 м²
паркинг
Да
площадь участка
3,797 м²
парковочных мест
54
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлено торгово-офисное здание в г.Хемниц (земля — Саксония) с парковкой на 54 машиноместа. Объект был построен в 1994 году на земельном участке площадью 3 797 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 2020 году. Объект находится в хорошем техническом состоянии.

Здание состоит из 3 этажей и 5 коммерческих единиц. На первом этаже расположены две зоны для розничных магазинов общей площадью 514 кв.м. На втором этаже представлены офисные и выставочные зоны общей площадью 583,5 кв.м. На третьем этаже офисные помещения площадью 579 кв.м. Здание имеет все коммуникации, пассажирский лифт, современную систему циркуляции воздуха и теплоизоляцию фасада. На полу ламинат. Имеется домофон. Окна с тройным стеклопакетом. В настоящий момент также модернизируется противопожарная система. Во дворе есть небольшой декоративный сад.

Кроме этого, имеется еще 285 кв.м. полезной площади в прилегающем двухэтажном здании, которое в настоящий момент используется как складское помещение, в нем имеется грузовой лифт.

В настоящий момент сданы 4 из 5 помещений.

Стоимость — 1 790 000 евро
Площадь — 1 961,50 кв.м.
Доход от аренды — 142 257,60 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 169 977,60 евро/год)
Рентабельность — 8% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 9,5%)

Недвижимость расположена в северной части города Хемниц, в оживленном районе, прямо на пересечении автобанов А4, А72 и В95. Здесь проходит большое множество автобусных маршрутов с высокой частотой движения.

Хемниц — город в Германии, в федеральной земле Саксония. Центр дирекционного округа Хемниц. Численность населения 250 тыс.человек. В настоящее время в городе имеется ряд промышленных предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen. В городе имеется Хемницкий технический университет(третий по величине в Саксонии, в нем обучается более 10 000 студентов) и Институт металлообрабатывающих станков и обработки давлением общества Фраунгофера. Ближайшие крупные города — Лейпциг (население 595 тыс.человек), Дрезден (население около 560 тыс.человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Хемнице!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 16.9''

Широта: N50° 49' 40.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.790.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€142.258
Доход с аренды в месяц:
€11.854
Рентабельность:
8%
Окупаемость:
12.6 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.