ID: 2402

Саксония

€1.700.000

Коммерческая недвижимость в Хемнице. Доход 6,8%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
общая площадь
2,524 м²
паркинг
Да
площадь участка
8,110 м²
парковочных мест
60
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Хемниц (земля — Саксония). Объект был построен в 1994 году на большом земельном участке площадью 8 110 кв.м. Последний капитальный ремонт здания был проведен в 2010 году. Около торгового центра имеется собственная парковка на 60 машиномест.

Объект состоит из двух зданий. В одном из них расположен хозяйственный магазин. В другом расположены цветочный магазин, страховая компания, пиццерия, парикмахерская, два кабинета физиотерапии и трудотерапии. Оба здания подключены к центральному отоплению и природному газу. Кровельное покрытие — черепица. Напольное покрытие — плитка. Здания имеют хорошее техническое состояние.

Стоимость — 1 700 000 евро
Площадь — 2 524 кв.м.
Доход от аренды — 115 718,16 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 118 058,16 евро/год)
Рентабельность — 6,8% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7%)

Торговый центр находится на первой линии в оживленном районе на юге г.Хемниц и отлично виден с дороги. В 100 метрах расположена остановка общественного транспорта, в 2 минутах езды автобан В95.

Хемниц — город в Германии, в федеральной земле Саксония. Центр дирекционного округа Хемниц. Численность населения 250 тыс.человек. В настоящее время в городе имеется ряд промышленных предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen. В городе имеется Хемницкий технический университет(третий по величине в Саксонии, в нем обучается более 10 000 студентов) и Институт металлообрабатывающих станков и обработки давлением общества Фраунгофера. Ближайшие крупные города — Лейпциг (население 595 тыс.человек), Дрезден (население около 560 тыс.человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Хемнице!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 16.9''

Широта: N50° 49' 40.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.700.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€115.718
Доход с аренды в месяц:
€9.643
Рентабельность:
6.8%
Окупаемость:
14.7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.