ID: 2403

Берлин

€4.980.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1975
этажей в доме
6
общая площадь
1,635 м²
площадь участка
541 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлине, в районе Тиргартен-Моабит, в непосредственной близости от станции метро Turmstrasse. Объект был построен в 1975 году на земельном участке площадью 541 кв.м.

Дом состоит из 6 этажей. Здесь расположено 9 жилых и 4 коммерческих единицы. Из девяти жилых единиц семь являются мезонетами, а две квартирами. В каждом жилом блоке есть балкон. Кроме того, в подвале установлен функциональный банковский кассовый узел с хранилищем, который остался от прежнего арендатора.

На первом этаже расположен ресторан, на втором офисные помещения.

Стоимость — 4 980 000 евро
Общая площадь — 1 635 кв.м. (1 941 кв.м. с подвалом), в том числе:
— жилая 754 кв.м.
— коммерческая 881 кв.м.
— подвал с хранилищем 306 кв.м.
Доход от аренды — 188 000 евро/год (возможно увеличение до 202 800 евро в год при полной сдаче помещений в аренду)
Рентабельность — 3,77% (возможно увеличение до 4,07% при полной сдаче помещений в аренду)

Тиргартен-Моабит — район в центре Берлина. С 2001 года входит в состав укрупнённого округа Берлин-Митте, до административной реформы входил в состав округа Тиргартен, который в результате укрупнения округов был включён в округ Митте.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 24' 24''

Широта: N52° 31' 10''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.980.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€188.000
Доход с аренды в месяц:
€15.667
Рентабельность:
3.77%
Окупаемость:
26.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.