ID: 2407

Берлин

€200.000

Доходная 2-комнатная квартира в Берлине-Шпандау

Квартира в Германии

год постройки
1962
комнат
2
этаж
6
спален
1
общая площадь
44.85 м²
санузлов
1
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Квартира
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру в городе Берлин, в районе Шпандау (микрорайон Хакенфельде). Дом, в котором она расположена, был построен в 1962 году. Общее состояние здания — хорошее.

Ремонт и модернизация дома была проведена в 1998-2000 годах.

Потребление энергии дома (Energieverbrauch) 136 kWh/(m²a).

Эта светлая квартира расположена на 6 этаже и состоит из 2 комнат, ванной комнаты, кухни с окном и балкона.

Расходы собственника (Hausgeld) составляют на данный момент ежемесячно 270 евро, из которых примерно 150 евро относится к коммунальным расходам.

Квартира сдана в аренду до 31.12.2021, и с 01.01.2022 может быть заселена новым собственником. При желании нового собственника, договор аренды может быть продлён дальше. Аренда плата на данный момент составляет 750 евро в месяц и включает в себя также расходы за коммунальные расходы.

Стоимость — 200 000 евро
Площадь — 44,85 кв.м.
Доход от аренды — 9 000 евро/год
Рентабельность — 4,5%

Шпандау — один из 12 административных округов Берлина. До административной реформы 1920 года, когда появился Большой Берлин, имел статус города. В настоящее время это один из самых густонаселённых и самых любимых горожанами районов столицы Германии. Знаменит Шпандау своим оригинальным старым городом и древней цитаделью на Шпрее.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести 2-комнатную квартиру в Берлине-Шпандау!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 12' 1.1''

Широта: N52° 32' 6.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€200.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€9.000
Доход с аренды в месяц:
€750
Рентабельность:
4.5%
Окупаемость:
22.2 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.