Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью.

На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей на верхний этаж, гардеробную и гостевой туалет. Просторная гостиная и столовая имеют выход на просторную террасу. Полностью оборудованная кухня с кладовой и кабинет завершают этот этаж.

На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, рабочей зоной, гардеробной и выходом на балкон. На этом этаже также находится третья спальня с собственной ванной комнатой. Залитая светом галерея ведет на еще один балкон.

На мансарде вы найдете со вкусом обставленную спальню, роскошную ванную комнату, две большие гардеробные, кладовую и две террасы.

В подвале находится отдельная квартира, состоящая из просторной гостиной с выходом на террасу, спальни с ванной комнатой, кухни, а также гардеробной и туалета. Кроме того, в подвале находится сухая сауна марки KLAFS, гостевая комната с собственной ванной комнатой, а также подсобное помещение, техническое помещение и кладовая.

Лифт, соединяющий все четыре этажа, обеспечивает максимальный комфорт и безбарьерный доступ в эту впечатляющую виллу.

Открытый бассейн и большой гараж на 4-5 автомобилей с двумя электрическими зарядными станциями дополняют предложение.

— Роскошная мебель стоимостью 200 000,00 евро.
— Просторная терраса с открытым пейзажным бассейном с подогревом
— Высота потолков до 4,20 метра
— 2 высококачественные встроенные кухни SieMatic со встроенной техникой Miele и Bora.
— Роскошные ванные комнаты
— Несколько раздевалок
— Встроенная сантехника по всему дому.
— Высококачественные виниловые полы под дерево, а также итальянский мрамор и керамическая плитка.
— Качественные распашные двери
— Окна от пола до потолка с тройным защитным остеклением и системой сигнализации.
— Система сигнализации с 13 камерами наблюдения и управлением с iPad.
— Кондиционер
— Полы с подогревом в жилых помещениях.
— Финская сухая сауна от KLAFS
— Лифт Тиссен-Крупп
— Два тепловых насоса от Waterkotte/Фотовольтаика
— Подземная парковка на 5 парковочных мест и 2 электрозарядные станции.

Площадь участка — около 610 кв.м.
Жилая площадь — примерно 400 кв.м.
Полезная площадь — около 540 кв.м.
Количество комнат — 10
Стоимость — 5 500 000 евро
Комиссия — 3,57%

Вилла расположена в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к Целендорф. Благодаря своей структуре вилл этот район является одним из высококлассных и востребованных жилых районов Берлина. Ухоженные сады, зеленые зоны и близость к лесу и воде создают приятную среду для жизни. Вилла расположена недалеко от парка Генриха Лаера. До школы Швайцерхоф и школы Джона Ф. Кеннеди можно доехать за несколько минут. До кампуса Свободного университета Берлина в Далеме можно добраться на машине примерно за 10 минут, а на велосипеде — примерно за 20 минут. Teltower Damm предлагает все возможности для покупок для ваших повседневных нужд. Сообщение с местным и междугородним общественным транспортом очень хорошее. Автобус № 112 доставит вас до близлежащей станции скоростной железной дороги Zehlendorf, откуда вы сможете добраться до Потсдамской площади примерно за 20 минут. Лучше всего добраться до аэропорта и Берлинского кольца по автомагистрали 115.

Не упустите возможность приобрести дизайнерскую виллу в Берлине!

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Хотите продать свою недвижимость в Германии? Отлично! Пришлите нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17