RU
DE
ENID: 2550
Бранденбург
Земельный участок в пригороде Берлина
Угловой солнечный участок (5 соток) находится примерно в 30 км от Берлина, в сосновом бору, в спокойном месте Bindow-Süd, земля Бранденбург.
На участке разрешено строительство частного дома с функцией постоянного проживания. Этот участок никогда не застраивался, нет необходимости демонтажных работ. На участке сохранена первозданная структура соснового леса, ранее располагавшегося вокруг чистого озера Ziestsee.
Есть обмерный план участка с местоположением деревьев. Застраивать можно в соответствии с §34 BauGB (как у соседей).
В 2014 году улица, на которой находится участок, была асфальтирована, был обустроен и утвержден укрепленный въезд на участок. Пыли от дороги теперь нет вообще, так как подъезд асфальтированный и само место находится в сосновом бору, поэтому воздух очень чистый.
Озеро, около которого расположен участок, достигает в глубину 16-18 м, длина ок.1 км, ширина ок. 0,5 км. Ранее озера было закрыто для частной рыбной ловли и лодок с мотором. Благодаря этому, озеро сохранилось в практическом нетронутом виде. Очень прозрачная вода, в которой можно увидеть щук, а на поверхности прекрасные кувшинки.
Ziestsee возможно является прототипом «озера Ардалиона» из романа Набокова «Отчаяние», так как летом 1929 года автор владел участком на берегу озера Ziestseeст.
На открытке своей матери он написал, что его роман близок к завершению и что его участок на берегу озера «очень красив», «с березами и соснами, небольшим пляжем и чудесными кувшинками на берегу». (Литература: Дитер Э. Циммер, «Нобоков между Зистзееном – распутывание путаницы»).
Участок расположен между озером Цист (Ziestsee) и рекой Даме (Dahme), которая является частью водного транспортного соединения Германии, то есть на катере или лодке можно передвигаться по всей стране. Этот район – район озёр и лесных (сосновых) массивов.
Участок расположен на второй линии от озера, в нескольких пешеходных минутах (4-5 минут от участка), находится выход на пляж озера с одной стороны и выход на берег реки — с другой стороны. На плане видно расположение пляжа. Пляж оборудован детской площадкой, есть площадки для игры в волейбол. Так же оборудованы места для отдыха, парковка а/м и туалет.
Участок раскрывается на две тихие второстепенные улочки (Финкенштиг и Марианненштрассе), где очень редко проезжают автомобили, одна из которых (Марианненштрассе) идет вдоль озера.
Все коммуникации: вода, газ, электросеть, телефон проходят по улице и в любой момент могут быть подключены к дому, в нужной проектной точке ввода сетей.
Границы красных линии на участке отсутствуют, можно располагать дом в любом месте участка, согласно общим правилам застройки земли Бранденбург. Современный детский сад находится в нескольких пешеходных минутах от участка.
Поселение Биндо – Сюд (Bindow-Süd) — спокойное, в гуще соснового массива, закрытое от гула автобанов, является частью района Хайдезее (Heidesee). В этом заповедном месте селятся следующие виды птиц — семейство уток, чомги, пастушковых, цаплевые и др. Отчетливо слышно пение птиц в этом лесном массиве. В последнее время этот район классифицируется как популярное место для строительства загородных домов или дачных мест отдыха. В целом, эта местность обильна сосновыми лесами, полями и разветвленной системой водоемов, соединенных между собой.
Примерно в 10 км расположен город Кёнигс-Вустерхаузен (Königs Wusterhausen), с хорошо развитой инфраструктурой типичного немецкого городка с населением ок. 34 тыс. человек и хорошим соединением с Берлином (скоростные электрички/ S-Bahn, поезда, автобусы, автобан)
От нового терминала международного аэропорта Берлин Бранденбург Интернациональ, по автобану А10 доехать до Биндо-Сюд (Bindow-Süd) можно в течение 30 минут, преодолев расстояние в 35 км. До центра Берлина 55 км, время в пути около 50 минут.
Тихая улочка, на которой находится данный участок, уединенное, красивое место около озера, дружелюбное отношение к детям — всё это, наряду с развитыми коммуникациями, делает данное место проживания весьма привлекательным.
Страна: Германия
Город: Кёнигс-Вустерхаузен
Долгота: E13° 44' 51.1''
Широта: N52° 16' 9.8''
