RU
DE
ENID: 2583
3-комнатная квартира на верхнем этаже с террасой, лифтом и видом над Kreuzberg
Эта квартира для тех, кто хочет жить в центре Берлина, но не в стандартной городской коробке.
В историческом доме 1869 года, прошедшем комплексную модернизацию, создан новый Dachgeschoss-уровень с четырьмя современными квартирами. Одна из них — эта 3-комнатная квартира площадью около 111,05 м² с собственной большой Dachterrasse, лифтом и первым въездом после строительства.
Главная сила объекта — ощущение пространства. Здесь нет типичной тесноты городских квартир: просторная входная зона, понятная планировка, светлые помещения, большое Wohn-Esszimmer с открытой кухонной зоной и два дополнительных Zimmer, которые можно использовать как спальню, кабинет, детскую или гостевую.
Отдельный аргумент — Dachterrasse площадью около 51,42 м². Это не символический балкон “поставить один стул”. Это полноценное внешнее пространство над городом: для завтрака, вечера с друзьями, летнего ужина или спокойного времени на свежем воздухе без выезда из центра.
Квартира выполнена в спокойном, качественном стиле: Fischgrätparkett, деревянные окна, массивные деревянные двери в антрацитовом цвете, тёплый пол в новом Dachgeschoss-уровне, крупные Dachflächenfenster, керамогранит в санузле и качественная сантехника AXOR, Bette, Geberit и Villeroy & Boch.
Это не квартира “после ремонта”. Это первый въезд в новый жилой уровень внутри исторического Altbau. Старый дом даёт характер, новая надстройка даёт комфорт, терраса даёт редкий для Kreuzberg сценарий жизни.
Квартира подходит тем, кто хочет центральную локацию, современное состояние и собственное открытое пространство, а не просто ещё один адрес в Berlin-Kreuzberg.
Год постройки — около 1869
Состояние — первый въезд
Комнат — 3
Этаж — 5
Жилая площадь — около 111,05 м²
Стоимость — 990 000 евро
Комиссия — 3,0%
Это центральная городская локация между Kreuzberg и Mitte. Здесь сильна не только сама точка на карте, а ежедневная логистика: быстрый доступ к общественному транспорту, магазинам, кафе, ресторанам, деловым маршрутам и зелёным зонам.
Рядом находятся Bergmannstraße, Friedrichstraße, Park am Gleisdreieck и Viktoriapark. Это даёт редкое сочетание: активный городской район, развитая инфраструктура и возможность жить не на окраине, а внутри настоящего Берлина.
Для этой квартиры локация особенно важна. Dachterrasse, новый Dachgeschoss, лифт и Kreuzberg вместе создают продукт, который сложно заменить обычной 3-комнатной квартирой. Здесь покупают не только метры. Здесь покупают городской формат жизни с воздухом, светом и собственной террасой над городом.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!
Страна:
Город:
Долгота: E13° 23' 16.2''
Широта: N52° 30' 2.5''
