RU
DE
ENID: 2584
Новая квартира с террасой на крыше, лифтом и характером исторического дома в Кройцберге
Эта квартира для тех, кто хочет жить в центре Берлина, но не хочет покупать обычную двухкомнатную квартиру без воздуха и пространства.
В историческом доме 1869 года после модернизации создан новый верхний этаж с современными квартирами. Эта 2-комнатная квартира площадью около 82,87 м² находится на 4-м этаже и сочетает редкие для Кройцберга преимущества: первый въезд, лифт, продуманную планировку и собственную террасу на крыше.
Главная сила объекта не в количестве комнат, а в формате жизни. Здесь есть понятная структура: гостиная зона, отдельная кухонная зона, спальня, ванная комната, отдельный гостевой туалет и аккуратная входная зона. Планировка не пытается казаться больше, чем она есть. Она просто работает.
Отдельный аргумент — собственная терраса на крыше. Это не декоративный балкон “на один стул”, а полноценное внешнее пространство над городом. Место для утреннего кофе, спокойного вечера, воздуха и приватности в районе, где такие вещи быстро становятся настоящей ценностью.
В отделке квартира держит спокойный, качественный уровень: паркет “ёлочка”, деревянные окна, большие мансардные окна, массивные двери в антрацитовом цвете и тёплый пол на новом верхнем этаже. Это не ремонт “чтобы продать”. Это состояние, в которое можно въезжать и жить.
Здесь хорошо работает контраст: исторический дом даёт характер, новый верхний этаж даёт современный комфорт, а терраса добавляет то, чего часто не хватает центральным квартирам Берлина, личное пространство на открытом воздухе.
Эта квартира подходит одному человеку или паре, которым нужен центр, качество, лифт и собственная терраса, а не просто адрес в Кройцберге.
Год постройки — около 1869
Состояние — первый въезд
Комнат — 2
Этаж — 5
Жилая площадь — около 82,87 м²
Терраса на крыше — да
Лифт — да
Подвал — да
Кладовая — да
Ванная комната — да
Отдельный гостевой туалет — да
Стоимость — 740 000 евро
Коммунальные платежи — 356,93 евро в месяц
Энергопотребление — 60,70 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности — B
Отопление — газовое
Комиссия — 3,0%
Локация соединяет Кройцберг и Митте: центрально, удобно по маршрутам и при этом с живым берлинским характером. Рядом находятся Бергманштрассе, Фридрихштрассе, парк у Гляйсдрайэк и парк Виктория.
Сильная сторона этой локации — ежедневная практичность. Здесь рядом транспорт, городская инфраструктура, кафе, рестораны, магазины и зелёные зоны. Это район для тех, кто хочет быть внутри города, а не наблюдать Берлин издалека.
Для этой квартиры локация особенно важна: собственная терраса на крыше, новый верхний этаж, исторический дом и Кройцберг вместе создают не стандартную 2-комнатную квартиру, а компактный, сильный городской формат с воздухом и приватностью.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!
Страна:
Город:
Долгота: E13° 23' 16.2''
Широта: N52° 30' 2.5''
