Эта современная квартира в новостройке расположена на первом этаже небольшого жилого дома в спокойном районе Xanten-Marienbaum и сочетает продуманную планировку, высокий уровень энергоэффективности и комфорт для повседневной жизни.

Квартира площадью около 90,94 м² предлагает гармоничное пространство для пары, семьи или покупателей, ценящих дополнительный комфорт. Центральное место занимает светлая гостиная с открытой обеденной зоной и выходом на собственную террасу, создающую приятное продолжение жилого пространства на свежем воздухе.

Планировка квартиры организована максимально функционально: две спальни, две современные ванные комнаты и просторная дневная зона обеспечивают удобство как для ежедневной жизни, так и для приёма гостей. Благодаря расположению на первом этаже квартира особенно подойдёт тем, кто предпочитает комфортное проживание с прямым доступом к собственной наружной зоне.

Дом спроектирован всего на два этажа, что создаёт спокойную и приватную атмосферу проживания. Дополнительным преимуществом является собственное парковочное место.

Квартира предлагается как первичное жильё в новом строительном проекте. Завершение строительства планируется после продолжения строительных работ ориентировочно в течение шести месяцев.

Жилая площадь около 90,94 м²
3 комнаты
2 спальни
2 современные ванные комнаты
Просторная гостиная с открытой обеденной зоной
Выход на собственную террасу
Первый этаж
Собственное парковочное место
Небольшой жилой дом на 2 этажа
Новостройка / первичное заселение
Класс энергоэффективности A+
Потребление энергии: 23,29 kWh/(m²*a)
Современные инженерные системы 2024 годa

Квартира находится в Xanten-Marienbaum — спокойном и уютном районе города Xanten, который особенно ценится за комфортную жилую атмосферу и близость к природе Нижнего Рейна. Район идеально подойдёт покупателям, предпочитающим тихое окружение вдали от городской суеты, сохраняя при этом удобный доступ к инфраструктуре города Xanten и соседних населённых пунктов. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры. Xanten известен своей исторической архитектурой, высоким качеством жизни и живописной природой региона Niederrhein. Сочетание современной новостройки, собственной террасы и спокойного расположения делает этот объект особенно привлекательным для комфортного проживания.