RU
DE
ENID: 2595
Свободная 2-комнатная квартира рядом с Treptower Park — отличная локация с инвестиционным потенциалом
Эта свободная 2-комнатная квартира предлагает именно то, что сегодня востребовано на берлинском рынке недвижимости: привлекательное расположение, функциональную планировку и возможность сразу заселиться или начать сдачу в аренду.
Квартира площадью около 51,9 м² расположена на 1-м этаже ухоженного жилого дома 1996 года постройки. Планировка четкая и функциональная: светлая гостиная с выходом на балкон, отдельная спальня, практичная кухня, а также просторная ванная комната с ванной.
Большие окна обеспечивают большое количество естественного света, благодаря чему помещения выглядят просторными и уютными.
Квартира недавно приведена в порядок и находится в современном нейтральном состоянии — идеально как для собственного проживания, так и для инвесторов, желающих начать сдачу без дополнительных вложений в ремонт.
Отопление в доме осуществляется через центральное теплоснабжение (Fernwärme), что обеспечивает стабильные эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Ежемесячный Hausgeld составляет 333,22 €.
Особенно привлекательно: в доме доступны и другие свободные 2-комнатные квартиры — редкая возможность для покупателей, заинтересованных в приобретении нескольких объектов в одной локации.
- OG – 45,99 м² – аренда 549 €/мес. – цена 229.900 €
- OG – 45,62 м² – аренда 609 €/мес. – цена 229.900 €
- OG – 44,49 м² – аренда 520 €/мес. – цена 259.900 €
- OG – 46,12 м² – свободна – цена 339.900 €
Надежная инвестиция в городскую недвижимость или комфортное жилье рядом с парком.
Номер объекта: Objekt-1285
Категория: Продажа — квартира
Год постройки: approx. 1996
Цена: 360.000 €
Комиссия покупателя: 3,57%
Hausgeld / месяц: 333,22 €
Этаж: 1 этаж
Комнат: 2
Жилая площадь: approx. 51,88 м²
Энергетический сертификат: имеется
Тип энергетического сертификата: Verbrauchsausweis
Дата выдачи энергетического сертификата: 08.08.2018
Действителен до: 08.08.2028
Показатель энергопотребления: 132 kWh/(м²*год)
Тип отопления: центральное отопление
Основной источник энергии: Fernwärme
Класс энергоэффективности: E
Квартира расположена на Elsenstraße 6 в популярном районе Berlin Alt-Treptow, всего в нескольких минутах ходьбы от Treptower Park — одного из крупнейших и самых востребованных парков Берлина.
Парк предлагает прогулочные зоны вдоль реки Шпрее, просторные зеленые территории, спортивные и recreational возможности и является большим преимуществом как для собственного проживания, так и для арендаторов. Подобные локации сохраняют высокий спрос и стабильность стоимости даже в сложные рыночные периоды.
Транспортная доступность отличная: S-Bahn, автобусы и быстрые соединения в направлении Kreuzberg, Neukölln, Friedrichshain и Mitte делают данную локацию особенно привлекательной для работающих профессионалов и городской аудитории.
Магазины, кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура находятся в непосредственной близости.
Сочетание центрального расположения, близости к парку и хорошей транспортной доступности делает Alt-Treptow одним из недооцененных, но очень стабильных жилых районов Берлина.
Локация, которая работает — сегодня и в долгосрочной перспективе.
Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!
Страна:
Город:
Долгота: E13° 27' 29.4''
Широта: N52° 29' 33''
