На продажу предлагается просторный пустующий коммерческий объект с бывшим гостиничным назначением, расположенный в центральной части Neukirch/Lausitz.

Недвижимость предлагает редкое сочетание масштаба, гибкости использования и немедленной доступности — идеально подходит для инвесторов и операторов, желающих реализовать объект по собственному концепту.

Здание, построенное в 1994 году, состоит из трех полноценных этажей и включает в себя 35 помещений с общей полезной площадью около 5.000 м², расположенных на участке площадью 2.680 м².

Благодаря четкой структуре здания и существующей планировке помещений объект отлично подходит для различных концепций использования.

С 2022 года недвижимость постепенно модернизируется. В рамках обновлений были заменены двери в помещениях, а также установлена новая современная кухня высокого качества.

Фасад и крыша уже утеплены, что улучшает энергетические характеристики здания. Отопление осуществляется через центральную газовую систему отопления.

Техническое состояние объекта является надежным и создает хорошую основу для дальнейшего развития без необходимости проведения капитальной санации.

Благодаря размеру объекта, существующей инфраструктуре и текущему отсутствию арендаторов недвижимость особенно подходит для:

• гостиницы или boarding house,
• дома престарелых или проживания с уходом,
• образовательных, административных или учебных учреждений,
• переоборудования под другие коммерческие концепции.

Гибкий коммерческий объект с хорошей базой, потенциалом развития и немедленной доступностью.

Номер объекта: Objekt-1289
Категория: Продажа — гостиницы / гастрономия
Подкатегория: Отель
Год постройки: approx. 1994
Цена: 1.100.000 €
Комиссия покупателя: 7,14%
Общая площадь: approx. 5.000 м²
Площадь участка: approx. 2.680 м²
Арендопригодная площадь: approx. 5.000 м²
Энергетический сертификат: имеется
Тип энергетического сертификата: Verbrauchsausweis
Дата выдачи энергетического сертификата: 29.12.2021
Действителен до: 29.12.2031
Показатель энергопотребления: 45,50 kWh/(м²*год)
Тип отопления: газовое отопление
Основной источник энергии: га

Недвижимость расположена в Neukirch/Lausitz, в районе Bautzen на востоке федеральной земли Саксония.

Муниципалитет находится в живописном регионе Oberlausitz у подножия горы Valtenberg — самой высокой точки Lausitzer Bergland.

Neukirch предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни: магазины, медицинские учреждения, школы, детские сады и гастрономические заведения находятся в непосредственной близости.

Железнодорожная станция Neukirch (Lausitz) обеспечивает регулярное сообщение в направлениях Bautzen, Bischofswerda и Dresden. Автомагистраль A4 находится примерно в 20–25 минутах езды.

Сочетание центрального расположения, хорошей транспортной доступности и природного окружения делает данный объект привлекательным для коммерческого использования как регионального, так и межрегионального уровня.

Локация с развитой инфраструктурой, хорошей доступностью и долгосрочным потенциалом использования.

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17