Эта пентхаус-квартира — не показная роскошь, а продуманное пространство для жизни над крышами Берлина. В самом центре города, но при этом заметно спокойнее и тише, чем внизу на улице.

Квартира была создана в рамках полной реконструкции здания в 2011 году и дополнительно полностью модернизирована в 2022 году. На площади около 187 м² расположены 4 комнаты с чёткой и удобной планировкой: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней как центральное пространство квартиры, две спальни, две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Высота потолков около 3,20 м и большие окна наполняют помещения светом и создают ощущение простора и спокойствия.

Балкон площадью около 30 м² выходит во внутренний озеленённый двор и идеально подходит для повседневного отдыха. Особенная часть квартиры находится уровнем выше — зимний сад и просторная терраса на крыше, соединённые лестницей из натурального камня. Это именно то, что редко можно найти в районе Mitte: открытое пространство, воздух, панорамные виды и ощущение приватности в самом центре города.

Утром — кофе на балконе с видом во двор, вечером — терраса на крыше над Берлином. Жизнь в центре города, но с комфортной дистанцией от городской суеты.

Квартира продаётся полностью меблированной, включая эксклюзивную встроенную мебель и отдельные предметы искусства. Это вариант, в который можно сразу заехать или использовать как представительскую недвижимость без необходимости дополнительных вложений.

В доме есть безбарьерный лифт, подвальное помещение и подземный паркинг. Парковочное место приобретается отдельно. Современные инженерные решения, такие как полы с подогревом, система вентиляции жилых помещений, геотермальное отопление и солнечная термальная система обеспечивают высокий уровень комфорта и энергоэффективности.

Просмотр возможен по договорённости. При интересе просьба связаться для согласования деталей.

Номер объекта: Objekt-1293
Тип недвижимости: квартира на продажу
Подтип: Dachgeschoss / пентхаус
Год постройки: 2011
Состояние объекта: как новый
Качество отделки: люкс
Последняя модернизация: 2022
Доступна: сразу
Цена: 2.200.000 €
Стоимость парковочного места: 50.000 €
Комиссия покупателя: 3,57 %
Этаж: 4-й этаж
Количество этажей в доме: 4
Количество комнат: 4
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Жилая площадь: около 187 м²
Площадь балкона / террасы: около 30 м²
Подвал: есть
Встроенная кухня: есть
Гостевой туалет: есть
Лифт: есть
Балкон / терраса: есть
Сад / пользование садом: есть

Энергетический сертификат: имеется
Тип отопления: полы с подогревом
Источник отопления: геотермальная энергия (Erdwärme)
Год инженерных систем: 2011

Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17