На продажу предлагается сданная в аренду квартира в ухоженном берлинском доме старого фонда эпохи грюндерства в районе Steglitz. Для инвестора здесь важна простая логика: приобретается не потенциальный объект, а уже стабильно используемая квартира в устоявшемся жилом районе Берлина.

Классическая архитектура дома, наличие балкона и функциональная планировка создают сочетание, которое ценится в подобных объектах. В данном случае речь идёт не о эмоциональной истории, а о недвижимости с понятной структурой, стабильной локацией и действующей арендой.

При инвестициях в недвижимость особенно важна общая картина: исторический дом, сформировавшаяся городская среда и район с устойчивым спросом на жильё. Именно эта комбинация делает объект интересным для покупателей, которые формируют инвестиционный портфель в Берлине.

Дополнительно в том же доме предлагается ещё одна сданная в аренду квартира (Thorwaldsenstraße 17, 4 комнаты, около 92,26 м², 3 этаж, доход от аренды 638 EUR, коммунальные платежи 434 EUR, цена 379.900 EUR), что может быть интересно для тех, кто хочет расширить портфель в одном месте.

Просмотры и документы предоставляются по запросу.

Номер объекта: Objekt-1298
Категория: покупка – квартира
Тип: квартира на этаже (Etagenwohnung)
Год постройки: 1904
Сдана в аренду: да
Цена: 349.900 €
Hausgeld: 365 € / месяц
Доход от аренды: 669 € / месяц
Этаж: 3-й этаж
Комнат: 4
Жилая площадь: около 89,13 м²
Лифт: есть
Балкон / терраса: есть

Энергетический сертификат: имеется
Тип: Verbrauchsausweis
Дата выдачи: 16.04.2024
Действителен до: 16.04.2034
Показатель энергопотребления: 127 kWh/(m²*a)
Тип отопления: центральное отопление
Источник энергии: тяжёлый природный газ
Класс энергоэффективности: D

Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17